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Viviendas en alquiler con opción a compra desde 500 euros/mes

El alquiler con opción a compra implica ciertas ventajas: descúbrelas en primera persona y encuentra tu casa ideal

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idealista

Vera de Benito (Colaborador de idealista news)

20 Septiembre 2024, 16:31

El alquiler con opción a compra está ganando popularidad en el mercado inmobiliario como una alternativa flexible para quienes buscan adquirir una vivienda sin necesidad de una gran inversión inicial.

Este modelo permite a los inquilinos alquilar una propiedad con la posibilidad de adquirirla en el futuro, lo que ofrece una solución intermedia entre el alquiler tradicional y la compra directa. Con opciones disponibles desde 500 euros al mes, este esquema se presenta como una oportunidad accesible para quienes desean convertir su alquiler en una inversión a largo plazo.

1. ¿Qué beneficios tiene el alquiler con opción a compra?
2. Consejos para elegir una vivienda con opción a compra
3. Ejemplos de viviendas en alquiler con opción a compra
4. Encuentra viviendas en alquiler con opción a compra

¿Qué beneficios tiene el alquiler con opción a compra?

Este tipo de arrendamiento ofrece una serie de ventajas que lo convierten en una opción atractiva:

• Permite a los inquilinos acceder a una vivienda que, de otro modo, podría estar fuera de su alcance.
• Al dividir el pago inicial en cuotas mensuales, se facilita el ahorro para la entrada y se evita tener que esperar años para poder comprar.
• Durante el periodo de alquiler, una parte de las cuotas se destina a la futura compra, lo que reduce la cantidad que se deberá pagar al ejercer la opción.
• Si bien se adquiere un compromiso de compra, el inquilino tiene un plazo determinado para decidir si ejerce o no la opción. Esto le permite probar la vivienda y el barrio antes de tomar una decisión definitiva, evitando así posibles arrepentimientos.
• El inquilino se beneficia de una mayor estabilidad, ya que el precio de la vivienda queda fijado desde el inicio del contrato. Esto lo protege ante posibles subidas futuras en el mercado inmobiliario, lo que puede representar un ahorro significativo a largo plazo.
• El alquiler con opción a compra suele incluir cláusulas que obligan al propietario a mantener la vivienda en buen estado, lo que garantiza unas condiciones adecuadas para el inquilino durante su estancia.

Consejos para elegir una vivienda con opción a compra

Elegir una vivienda de alquiler con opción a compra es una decisión importante que puede afectar la calidad de vida y la situación financiera. A continuación, te ofrecemos cinco consejos clave para ayudarte a tomar la mejor decisión:

• Define tu presupuesto: Antes de comenzar la búsqueda, es crucial establecer un presupuesto claro. Considera no solo el alquiler mensual, sino también los gastos adicionales. Una regla general es que el alquiler no debe superar el 30% de tus ingresos mensuales.
• Ten en cuenta la ubicación: La localización es uno de los factores más importantes a considerar. Investiga los barrios que te interesan y evalúa su cercanía a tu lugar de trabajo, escuelas, transporte público y servicios como supermercados y hospitales. También considera la seguridad del área y la calidad de vida que ofrece.
• Determina cuántas habitaciones y baños necesitas: Piensa en tu estilo de vida y en si planeas compartir el espacio con familiares. La distribución de la vivienda también es fundamental; asegúrate de que el espacio se adapte a tus necesidades diarias.
• Inspecciona la propiedad antes de firmar el contrato: Verifica el estado de las instalaciones eléctricas, fontanería y electrodomésticos. Asegúrate de que no haya problemas visibles como humedad o daños estructurales. Si es posible, pide al propietario que realice reparaciones necesarias antes de mudarte.
• Compara opciones, no te limites a una sola: Visita varias propiedades para comparar precios, características y ubicaciones. Esto te dará una mejor perspectiva del mercado y te ayudará a tomar una decisión informada.

Ejemplos de viviendas en alquiler con opción a compra

Comenzamos este listado de ejemplos por este piso en alquiler con opción a compra en la localidad de Pinoso, en la provincia de Alicante, por 500 euros al mes.

Los pagos se dividen en: una entrega inicial de 10.000 euros, 500 euros al mes durante dos años y el resto a abonar al escriturar. El precio total de compra es de 92.500 euros.

El inmueble tiene una superficie total de 82 metros cuadrados y se distribuye en cocina equipada, comedor, salón, terraza, dos habitaciones dobles y dos baños. Como extras, dispone de piscina comunitaria, terraza, parking y trastero junto a la plaza de garaje.

Piso en alquiler con opción a compra en Alicante por 500 euros/mesidealista

Si nos trasladamos a Sevilla, concretamente al municipio de Aznalcazar, encontraremos este piso en alquiler con derecho a compra por 595 euros al mes, con contrato de hasta 7,5 años.

La vivienda, de 123 metros cuadrados, se distribuye en salón, cocina equipada, tres dormitorios y un baño. Además, está equipada con una placa solar para agua caliente, preinstalación de aire acondicionado, además de zonas ajardinadas, plaza de garaje y trastero.

El precio total de compra es de 122.190 euros.

Piso en alquiler con opción a compra en Sevilla por 595 euros/mesidealista

En Alcoy, Alicante, encontramos este piso en alquiler con opción a compra por 600 euros/mes.

Consistiría en una entrega inicial correspondiente al 10% del precio de venta, que son 108.000 euros, y los 600 euros de alquiler mensual durante 1 a 2 años. Si finalmente se adquiere la vivienda, todas las entregas se descontarían del precio de venta.

En cuanto al inmueble, dispone de salón comedor, cocina totalmente reformada, tres habitaciones y dos baños. El suelo es de tarima, excepto en baños y cocina, y todas las puertas están lacadas en blanco.

Piso en alquiler con opción a compra en Alicante por 600 euros/mesidealista

En un municipio de la capital, San Lorenzo del El Escorial, Madrid, se encuentra este piso en alquiler con opción a compra por un precio de 750 euros al mes.

Se trata de un bajo con jardín de 52 metros cuadrados con salón luminoso, cocina equipada, dos habitaciones y un baño. 

Para acceder al alquiler con opción a compra hay que depositar el 10% del valor de la propiedad, que son 169.900 euros, y se descontará el alquiler íntegro el primer año del precio de compra.

Piso en alquiler con opción a compra en Madrid por 750 euros/mesidealista

Para terminar este listado, te mostramos este piso en arrendamiento con derecho a compra situado en la provincia de Almería, por 800 euros al mes y una fianza de dos meses al entrar a vivir.

Este acogedor piso de 75 metros cuadrados cuenta con dos habitaciones, dos baños, cocina con electrodomésticos y salón. También dispone de aire acondicionado, está completamente amueblado y tiene armarios empotrados.

Piso en alquiler con opción a compra en Almería por 800 euros/mesidealista

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