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Barcelona se estrena en la industrialización y suma 150 nuevas viviendas a su parque

Bcn.cat

Custodio Pareja

6 Septiembre 2024, 6:01

Barcelona da un paso decisivo hacia la modernización de su parque de viviendas públicas con la entrega en 2024 de 151 nuevos pisos de protección oficial, construidos mediante técnicas industrializadas y sostenibles. Este hito se enmarca en el primer concurso de suelo lanzado por el Instituto Municipal de la Vivienda y la Rehabilitación (IMHAB), que busca reducir tanto las emisiones como los tiempos de construcción.

Las cuatro promociones, todas ellas ubicadas en el distrito de Sant Martí, representan una innovadora apuesta por la construcción prefabricada, donde los componentes son fabricados en taller, transportados al sitio final y ensamblados in situ. Este tipo de construcción, muy común en el norte de Europa, está comenzando a consolidarse en España, destacándose por la eficiencia, la sostenibilidad y la reducción de riesgos laborales. Además, permite una disminución considerable en los plazos de ejecución, un factor crucial en el actual contexto de demanda de vivienda asequible.

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Las nuevas viviendas se distribuyen en cuatro localizaciones: Binéfar, 22 (24 viviendas de alquiler), Lola Iturbe Arizcuren, 13 (40 viviendas de alquiler), Pallars, 477 (42 viviendas de alquiler) y Marroc, 180 (45 viviendas bajo régimen de derecho de superficie). Todas ellas se han edificado entre finales de 2022 y principios de 2023, finalizando en los primeros meses de 2024.

Un modelo que reduce emisiones y plazos

La industrialización en la construcción ha demostrado ser especialmente eficaz en la reducción de emisiones de CO2. En comparación con los métodos tradicionales, las nuevas promociones han logrado disminuir las emisiones en un 30%, una cifra que equivale a las emisiones que producirán sus futuros residentes durante los próximos 50 años.

En tres de las cuatro promociones, los edificios se han construido con paneles prefabricados de madera laminada cruzada (CLT), un material que permite alcanzar los objetivos de sostenibilidad del concurso. En la promoción de Marroc, 180, la construcción se realizó mediante módulos tridimensionales, que llegaron a la obra con instalaciones, ventanas y equipamiento básico ya incorporado, lo que garantiza una alta calidad y reduce tanto los residuos como las emisiones.

Innovación y colaboración desde el proyecto hasta la obra

El éxito de esta iniciativa se debe en gran parte a la decisión del Ayuntamiento de Barcelona de licitar conjuntamente el proyecto arquitectónico y la obra, lo que ha permitido una colaboración estrecha entre arquitectos y constructores desde el inicio. Este enfoque no solo ha facilitado la innovación en los métodos constructivos, sino que también ha reducido los plazos en un 35%, al eliminar la necesidad de una segunda licitación para la obra.

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Entre los proyectos destacados se encuentran el edificio de Binéfar, obra del equipo Coma Arquitectura y la constructora GrupMas, y la promoción de Lola Iturbe, desarrollada por Vicente Guallart y Daniel Ibáñez en colaboración con Acsa Obras e Infraestructuras. Ambas iniciativas han supuesto inversiones de 3,7 y 5 millones de euros, respectivamente.

Un impulso hacia la industrialización

El concurso en Sant Martí, que agrupa un total de 151 viviendas, es el mayor de este tipo impulsado por el Ayuntamiento de Barcelona, pero no es el único. En total, la ciudad cuenta ya con 381 viviendas construidas mediante procesos industrializados, repartidas en nueve promociones diferentes.

Este modelo de construcción innovadora tiene antecedentes en los alojamientos temporales APROP, que utilizaron contenedores marítimos para crear viviendas de emergencia en el Barrio Gótico y Glòries. Actualmente, el IMHAB tiene en marcha dos promociones más en las antiguas Casernes de Sant Andreu, y una tercera en la Illa Glòries, que incluirá 51 viviendas construidas con estructura de madera.

Barcelona se posiciona así a la vanguardia en la construcción de viviendas sostenibles y rápidas, adaptándose a las exigencias actuales de eficiencia energética y urgencia habitacional.