Comprar en copropiedad, una alternativa para tener casa entre parejas o amigos

Esta modalidad consiste adquirir una propiedad entre dos o más personas y compartir el compromiso financiero

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lunes 17 de febrero de 2025 – 09:35

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Comprar una casa se ha convertido en un verdadero reto para los mexicanos, pero, en el marco del mes del Amor y la Amistad, quizá hacerlo bajo el esquema de copropiedad con la pareja, los amigos o la familia, puede resultar una alternativa para finalmente comenzar a formar un patrimonio.

La copropiedad inmobiliaria es un modelo en el que dos o más personas adquieren un inmueble, así, se comparten derechos y responsabilidades sobre el mismo, sin asumir el compromiso financiero de forma individual.

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“Invertir en bienes raíces con una pareja, amigo o familiar puede ser una excelente estrategia para construir patrimonio en conjunto. Es crucial establecer acuerdos claros y considerar la asesoría de expertos para garantizar una experiencia exitosa. Hemos observado un creciente interés en este modelo, ya que permite acceder a propiedades con alto potencial de plusvalía en ubicaciones privilegiadas”, comentó Ingrid Acebo, project manager del desarrollo inmobiliario University Tower.

La copropiedad ha ganado popularidad en urbes como la Ciudad de México, donde la plusvalía de zonas estratégicas hace que este modelo sea especialmente atractivo para quienes buscan seguridad y rentabilidad. Entre los beneficios, Acebo destacó:

Acceso a mejores oportunidades: Permite a los copropietarios adquirir inmuebles en ubicaciones privilegiadas sin asumir la totalidad del costo.
Diversificación de riesgos. Distribuir la inversión entre varios socios reduce la carga financiera individual y minimiza los riesgos asociados al mercado inmobiliario.
Flexibilidad en la administración. Según el acuerdo entre los copropietarios, el inmueble puede destinarse a renta, venta futura o uso compartido.

Consideraciones antes de dar el “sí”

Si bien la copropiedad representa una gran alternativa para comprar una casa, es fundamental tomar en cuenta algunos factores clave para evitar conflictos y garantizar una inversión exitosa.

En primer lugar, se deben definir reglas claras y establecer acuerdos legales que especifiquen tanto los derechos como las obligaciones de cada copropietario, esto incluye la administración del inmueble y los escenarios de venta.

Otro aspecto importante es la evaluación del perfil de los socios, ya que la confianza y la alineación de objetivos financieros entre los compradores son esenciales para evitar discrepancias futuras.

Asimismo, se deben de explorar sus alternativas de financiamiento, pues existen esquemas de crédito diseñados para la copropiedad, por lo que es importante analizar las opciones disponibles y seleccionar la más adecuada.