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Barcelona levantará tres promociones de ‘coliving’ en Poblenou y en la Bordeta

Bcn.cat

Custodio Pareja

13 Septiembre 2024, 6:01

Barcelona adapta su vivienda pública a las nuevas fórmulas del residencial. El Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación de Barcelona (IMHAB) sube su apuesta por el modelo de cooperativa de vivienda en cesión de uso, o covivienda, con la construcción de una nueva promoción en el distrito de Sant Martí y otras dos en el de Sants-Montjuïc. En concreto, serán tres edificios impulsados por las cooperativas Abril Poblenou, Sotrac y Empriu que harán posible casi un centenar de viviendas asequibles.

La vivienda cooperativa Abril se levantará en el solar municipal, cedido por el Ayuntamiento por un período de 99 años a través del Convenio ESAL, situado en la calle de Pere IV, 115 (el Parc i la Llacuna del Poblenou). Contará con 18 viviendas y una de ellas se destinará a vivienda social para jóvenes extutelados.

Por su parte, Sotrac ganó un concurso municipal en 2020 por el solar de la calle de la Constitució, 43, durante 75 años (más 15 prorrogables). Este edificio de la Bordeta tendrá 38 viviendas y está diseñado siguiendo criterios de accesibilidad universal y de perspectiva de género, mientras que la planta baja se reserva para usos comunitarios y será abierta al barrio.

Empriu se construirá en la calle de Mossèn Amadeu Oller, 17-21 (también en la Bordeta) y constará de 40 viviendas, dos de ellas destinadas a colectivos en riesgo de exclusión social.

En total, serán 96 nuevos pisos de protección oficial en régimen de cesión de uso construidos con parámetros bioclimáticos y diseñados con la participación de las socias de cada cooperativa. Además, las personas que los habitarán pagarán un 40% menos respecto al precio medio del alquiler de mercado de estos barrios.

Desarrollo del Convenio ESAL

El Convenio ESAL lo firmaron en 2020 el Ayuntamiento de Barcelona y las principales federaciones de cooperativas y fundaciones de vivienda social. Este convenio nace para ser un mecanismo pionero de cooperación con el tercer sector, en el que se asignan solares públicos a las entidades sin ánimo de lucro y la cesión de los suelos. Esto permite impulsar la construcción y rehabilitación de viviendas de protección oficial destinadas a alquiler y cesión del derecho de uso (covivienda) mediante la constitución de derechos de superficie.

Es una herramienta que impulsa el crecimiento del parque público de viviendas, al tiempo que diversifica el abanico de agentes que se involucran.

El Convenio ESAL es una alianza entre el Ayuntamiento de Barcelona y la Federació de Cooperatives d’Habitatges de Catalunya (FCHC), la Coordinadora de Fundacions d’Habitatge Social (Cohabitac), la Associació Xarxa d’Economia Solidària (XES) y la Associació de Gestors de Polítiques Socials d’Habitatge de Catalunya (GHS).