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El Coloso de Ceuta: así será el futuro edificio más alto de la ciudad

Descubre las características del que podría ser el futuro edificio más alto de Ceuta: glamuroso, impactante y con ‘consumo zero’.

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Marta Gómez (Colaborador de idealista news)

7 Septiembre 2024, 12:00

Ceuta cuenta con un horizonte uniforme que no destaca por la altura de sus edificios. Sin embargo, en los últimos años, se han presentado proyectos que pretenden competir en altura con los edificios más elevados no solo de Europa, sino del mundo, y que meterían a la Ciudad Autónoma en la lista de las ciudades con una altura media más alta. Te contamos cómo es el que podría ser el futuro edificio más alto de Ceuta.

1. El ‘Coloso de Ceuta’, una idea de futuro no muy bien recibida
2. La inteligencia artificial y el ‘consumo zero’
3. El Coloso atraería a múltiples empresas tecnológicas
4. Un ambicioso proyecto presentado a los grupos políticos

El ‘Coloso de Ceuta’, una idea de futuro no muy bien recibida

A pesar de que la mayor altura de un edificio en Ceuta se mantiene en 65 metros de alto con la residencia Nuestra Señora de África, hace unos años se presentó un ambicioso proyecto del estilo del Burj Khalifa de Dubái, aunque de mucha menor altura. La construcción del nombrado Coloso de Ceuta se presentaba como un nuevo icono de la ciudad, ya que con sus casi 200 metros de altura competiría con el reconocido Monte Hacho.

La torre de 190 metros de alto se compondría de tres cubos superpuestos que albergarían un centro comercial, un hotel de cinco estrellas y dos oficinas para uso de un centro tecnológico. La filtración del proyecto, de un grupo inversor internacional, hizo que este no fuera bien recibido por la opinión pública, que llegó a calificarlo de aberración. Sin embargo, el Coloso de Ceuta fue vendido como un futuro referente de la ciudad que se ubicaría en plena barriada de El Sarchal.

La apuesta urbanística se filtró en 2021, aunque poco más se ha sabido desde entonces, por lo que se desconoce si se ha avanzado en el proyecto o este se encuentra paralizado. Cabe destacar que el vídeo filtrado deja ver una torre con una curiosa estructura sobre una base rectangular, aunque lo que menos ha convencido ha sido precisamente su destacada altura, que cambiaría el horizonte de la ciudad.

La inteligencia artificial y el ‘consumo zero’

El futuro inmueble pretende entrar en el programa Agenda 2030 y ser un referente para el entorno. Para su construcción se utilizarían materiales sostenibles, reutilizables y con el menor impacto medioambiental y consumo energético posible. Para ello, la utilización de inteligencia artificial será también fundamental, tanto para su construcción como para el desarrollo de todos sus servicios. Así, sería posible también alcanzar el ‘consumo zero’, que se vería potenciado gracias a la doble piel de su fachada y al uso de paneles solares que reduzcan la demanda de energía externa.

En su interior, además del ya nombrado hotel, el centro comercial y las oficinas, también se podría disfrutar de un observatorio y de un área deportiva que fomentaría los hábitos saludables en la ciudad. Además, se incluirían zonas orientadas a la cultura y la educación, aunque todavía se desconoce el desarrollo de estas áreas.

El Coloso atraería a múltiples empresas tecnológicas

Las ventajas fiscales con las que cuenta la Ciudad Autónoma para sus residentes, que buscan impulsar la economía ceutí, han hecho que muchas empresas tecnológicas hayan puesto sus ojos en la zona en los últimos años. Por ello, la posible creación de este destacado edificio podría potenciar el desembarco de estas compañías, que generarían entre 1.000 y 3.000 nuevos empleos en la región. Esto ha llevado a que el proyecto se venda como el futuro de la ciudad, que facilitaría la reactivación de su economía tras varios proyectos fallidos.

Los promotores de la idea, que cuenta en su totalidad con capital privado, buscan convertir al Coloso de Ceuta en un nuevo motor para la ciudad, además de fomentar la innovación. El auge y la gran proyección de las empresas tecnológicas hace que apostar por dedicar gran parte del inmueble a oficinas destinadas a estas compañías proporcione un interesante futuro no solo al proyecto, sino también a la Ciudad Autónoma de Ceuta en su conjunto.

Por el contrario, aquellos que consideran un error invertir en un edificio de estas características defienden que la proyección realizada es irreal para las necesidades actuales de la ciudad. En este sentido, algunos muestran sus dudas sobre si la cantidad de visitantes que recibe Ceuta son suficientes para crear un hotel de cinco estrellas rentable, así como si es necesaria la construcción de un centro comercial para los 80.000 habitantes de la región. La clave de las quejas parece centrarse en la posible inversión de las Administraciones Públicas en el proyecto, a pesar de que por el momento no parece que se vaya a destinar parte de las ayudas a su construcción.

Un ambicioso proyecto presentado a los grupos políticos

El que pretende convertirse en un vanguardista edificio y un referente tecnológico también cuenta con el rechazo de la Asociación Septem Nostra, que alude a la importancia del patrimonio natural y cultural de El Sarchal, lugar donde parece que se construiría el edificio, ya que en su entorno se encuentran varias especies protegidas y conjuntos históricos. No obstante, la ciudad parece haber dado más opciones para su construcción, por lo que la ubicación no estaría decidida por completo.

Precisamente para poder solventar estos posibles inconvenientes, los todavía desconocidos promotores del proyecto han presentado la idea a la Delegación del Gobierno y a la Ciudad Autónoma, así como a los diferentes grupos políticos, que podrán aportar nuevas posibilidades y conocer el futuro edificio.