MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO

Así serán los pisos de lujo de Lar y BlackRock en Madrid que saldrán a la venta en octubre

El proyecto residencial supondrá una inversión total de 400 millones de euros. Incluirá 153 pisos que saldrán a la venta el próximo mes y una residencia de estudiantes con 400 camas

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Salón con vistasGrupo Lar

Redacción

3 Septiembre 2024, 14:20

Grupo Lar y BlackRock han desvelado más detalles de su proyecto residencial estrella: el desarrollo de unos pisos de lujo y una residencia de estudiantes en Madrid.

El pasado 22 de agosto, la sociedad conjunta creada entre el grupo español y varios fondos gestionados por la mayor gestora global de activos del mundo formalizaron la compra de un edificio de oficinas de la capital que antes ocupaba el Ministerio de Hacienda, en la que levantarán 153 viviendas de lujo y una residencia de estudiantes, tal y cómo adelantó en exclusiva idealista/news. Se trata del edificio situado en la calle María de Molina, 50, que se adjudicaron el año pasado en una subasta pública por 204,7 millones de euros.

Según han anunciado en un comunicado, el proyecto supondrá una inversión total de unos 400 millones de euros, lo que se traduce en la mayor operación de BlackRock en el mercado inmobiliario español hasta la fecha. Las obras de remodelación empezarán en 2025 y se espera que estén finalizados en 2027, mientras que la comercialización de las 153 viviendas de alto ‘standing’ empezará en octubre de este año. De momento, se desconoce a qué precio saldrán a la venta. 

InteriorGrupo Lar

Rooftop de la planta 20Grupo Lar

El proyecto de conversión de oficina a residencia, que correrá a cargo de Martín de Lucio Arquitectos, incluye el desarrollo de un edificio residencial en la Torre Central, con entrada por la calle Castelló, que incluirá 153 viviendas distribuidas en 20 plantas, “destacando por sus vistas únicas y exclusivas zonas comunes. Este edificio supondrá un hito de calidad, sostenibilidad y modernidad en el Barrio de Salamanca en Madrid”, según el comunicado. Además, construirán una residencia de estudiantes con entrada por la calle General Oráa, con una capacidad aproximada de 400 camas, distribuidas en habitaciones individuales y dobles.

“El proyecto contará con certificación BREEAM, con calificación “muy bueno” para las viviendas y “excelente” para la residencia de estudiantes. Además, la residencia se va a certificar también con WIREDCORED, para establecer unos estándares óptimos en cuanto a necesidades tecnológicas y de conectividad y con FITWEL para promover el bienestar y la salud de los usuarios”, destaca el texto.

El proyecto, en su primera fase, será financiado por Banco de Santander. Han actuado como asesores Legales Uría y Perez Llorca. También han participado como asesores las consultoras CBRE, Colliers, Savills y JLL.

Una subasta pública desierta en hasta dos ocasiones

Grupo Lar se impuso en la puja del edificio al ofrecer 204,7 millones de euros por el activo, la mayor cifra de entre todas las propuestas. Este era el tercer intento de venta de la joya inmobiliaria de la Administración en la capital. De hecho, el Ministerio de Hacienda había rebajado hasta en tres ocasiones el precio de salida de la subasta, fijado en última instancia en 156 millones de euros. Kronos, Dunas Capital e Ibosa también apostaron por este inmueble, pero sin éxito, según adelantó en exclusiva idealista/news. 

Cabe destacar que el importe de la garantía era de 100.000 euros y que Hacienda recibió hasta seis ofertas, según fuentes consultadas por idealista/news. Al final, fue Grupo Lar, a través de la sociedad Barnaby Investment, la que se adjudicó la ‘joya inmobiliaria’ del Ministerio de Hacienda tras hacer la mayor oferta por un total de 204 millones de euros.

“El problema del activo no era el precio, sino las condiciones. La garantía de pago que se solicitaba era muy elevada, dejaban poco tiempo para escriturar y el tiempo para ejecutar los plazos de pago era muy corto”, relatan fuentes del mercado con respecto a los motivos por los que esta subasta había quedado despierta hasta en dos ocasiones.

SalónGrupo Lar