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Todas las ayudas para la compra y el alquiler de vivienda en Extremadura 2024

Estas son las prestaciones disponibles en la comunidad autónoma y los requisitos y plazos para solicitarlas

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idealista

Eduardo G. Martínez (Colaborador de idealista news)

2 Septiembre 2024, 6:01

En España, existen distintas subvenciones destinadas a facilitar el acceso a una vivienda, ya sea para el alquiler o la compra de una casa. En este artículo mostramos todas las ayudas disponibles en 2024 en Extremadura, así como los requisitos y plazos para solicitarlas.

• Casas en venta en Extremadura
• Pisos en alquiler en Extremadura

Ayuda jóvenes para la adquisición de vivienda habitual en pequeños municipios de Extremadura

Esta subvención pertenece al Plan Estatal Vivienda 2022-2025 y está destinada a la adquisición de vivienda habitual y permanente en municipios o núcleos de población pequeños.

La subvención busca facilitar a los jóvenes con escasos medios económicos la compra de una vivienda digna y adecuada localizada en municipios pequeños mediante la concesión de una subvención directa para su adquisición. De este modo, se contribuye al reto demográfico de recuperación de población en estos lugares.

Se puede solicitar la subvención hasta el 24/01/2025. La cuantía de la ayuda es de 10.800 euros por vivienda, con límite del 20% del precio de adquisición de la casa, excluidos los gastos y tributos inherentes a la adquisición.

¿Quién puede solicitarla?

Jóvenes de entre 18 y 35 años que hayan adquirido recientemente o estén en condiciones de adquirir una vivienda construida, en construcción o quieran construir una casa que cumpla con los requisitos establecidos en la subvención.

Requisitos

• Contar con la nacionalidad española o tener permiso de residencia legal en España.
• No estar en las situaciones del artículo 13 de la Ley 38/2003, ni haber sido objeto de revocación de ayudas por incumplimientos previos en la comunidad autónoma de Extremadura.
• Haber firmado o estar en condiciones de firmar un documento de compra de vivienda después del 31 de diciembre de 2021. Un precontrato válido servirá como acreditación, y el contrato final debe presentarse dentro de tres meses tras la concesión de la ayuda.
• No ser propietario ni usufructuario de otra vivienda en España (excepto en las situaciones específicas contempladas en la convocatoria).
• No superar los límites de ingresos anuales según el IPREM:
  • 3 veces el IPREM general.
  • 4 veces el IPREM para personas con discapacidad.
  • 5 veces el IPREM para personas con ciertos tipos de discapacidad: Parálisis cerebral, enfermedad mental, discapacidad intelectual o del desarrollo con al menos un 33% de discapacidad. Discapacidad física o sensorial con al menos un 65% de discapacidad.
• Tener 35 años o menos al solicitar la ayuda o firmar el documento de adquisición de la vivienda.
• Utilizar la vivienda adquirida como residencia habitual y permanente.

La vivienda debe cumplir con los siguientes requisitos:

• Estar situada en un municipio o núcleo de población con menos de 10.000 habitantes al momento de la entrada en vigor del Real Decreto 42/2022, de 18 de enero.
• Tener un precio de adquisición igual o inferior a 120.000 euros, excluyendo gastos y tributos asociados a la compra.
• El inicio de la obra debe comenzar dentro de los seis meses posteriores a la notificación de la resolución de concesión de la ayuda.

Tienes más información aquí.

Te puede interesar: Ayudas en la compra de vivienda para jóvenes 2024, ¿cómo solicitarlas?

Compensación a arrendadores afectados por la suspensión de desahucios

En Extremadura, los propietarios y arrendadores afectados por la suspensión extraordinaria del lanzamiento de los desahucios pueden solicitar una compensación hasta el  31 de diciembre de 2024. Esta ayuda es estatal, pero hay que solicitarla a través de la comunidad autónoma.

La compensación se calculará según el valor medio de alquiler que corresponde a una vivienda en el entorno del inmueble, determinado a partir de índices de referencia de precios de alquiler u otras fuentes objetivas que reflejen el mercado de arrendamiento. A esto se sumarán los gastos corrientes de la vivienda que el arrendador demuestre haber asumido, por el período entre la suspensión acordada y su levantamiento por el Tribunal. Sin embargo, si dicho valor medio supera la renta que el arrendador estaba percibiendo, la compensación será equivalente a la renta no cobrada más los gastos mencionados.

Si eres un arrendador afectado por la suspensión de los desahucios, puedes pedir la compensación en Extremadura en este enlace.  
 

Ayudas al alquiler en 2024: cómo solicitarlas y listado por CCAA

Ayuda Extremadura para inquilinos vulnerables 2024

En Extremadura, existe una ayuda para proporcionar una solución habitacional inmediata a las mujeres víctimas de violencia de género, a las personas objeto de desahucio de su vivienda habitual, a las personas sin hogar y a otros colectivos vulnerables.

Tienes más información aquí.

Adjudicación de una vivienda de promoción pública por pérdida de la propia como consecuencia de una ejecución hipotecaria

La Junta de Extremadura cuenta con un procedimiento específico para la adjudicación de viviendas de promoción pública dirigido a personas o familias que han perdido su hogar habitual debido a una ejecución hipotecaria a causa del impago de las cuotas del crédito.

Para acceder a estas viviendas, los solicitantes deben cumplir los siguientes requisitos:

• Haber perdido su vivienda habitual y permanente a través de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
• Los ingresos familiares anuales ponderados no deben exceder de dos veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples).
• Acreditar la necesidad de vivienda, demostrando que no poseen otra vivienda en propiedad o usufructo.
• No se requiere un período mínimo de residencia en el municipio donde se adjudique la vivienda, pero sí el compromiso de empadronamiento y de utilizar la vivienda adjudicada como domicilio habitual y permanente durante toda la vigencia del contrato.

Según la Junta de Extremadura, la unidad familiar es aquella compuesta por el acreedor hipotecario, su cónyuge o pareja de hecho registrada y los hijos, de cualquier edad, que vivieran en la vivienda afectada por la ejecución hipotecaria. Esto incluye a aquellos bajo tutela, guarda o acogimiento familiar. El procedimiento también se extiende a las unidades familiares que hayan perdido su vivienda por ejecuciones hipotecarias finalizadas a partir del 1 de enero de 2011.

Tienes más información y puedes solicitar la ayuda en este enlace.

Ayudas alquiler vivienda Extremadura 2024

Respecto al alquiler, el plazo para solicitar ayudas en Extremadura ha finalizado.

• El Bono Alquiler Joven, que ofrecía una ayuda de 250 euros para pagar la renta, finalizó en Extremadura porque se agotó el crédito disponible. Tienes más información en este enlace.
• También concluyó por el mismo motivo el plazo para solicitar las subvenciones estatales del Programa de Ayuda al Alquiler de Vivienda (Plan Estatal Vivienda 2022-2025). Tienes más información aquí.

No obstante, en la actualidad es posible solicitar una prórroga de los contratos de adjudicación de viviendas de promoción pública en régimen de arrendamiento. Estas extensiones serán de tres años y estarán sujetas a la aceptación de un aumento del 3% en el importe del alquiler vigente. Tienes más información en el siguiente enlace.