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Las ‘branded residences’ o la nueva tendencia inmobiliaria en España: así son los proyectos más lujosos

Tecnitasa

Redacción

28 Agosto 2024, 8:35

Las residencias de marca, también conocidas como ‘branded residences’, están ganando popularidad en el segmento de lujo del mercado inmobiliario español. Estos desarrollos están vinculados a marcas prestigiosas y ofrecen a sus residentes un diseño distintivo junto con servicios exclusivos. En este artículo te contamos en qué ciudades se están desarrollando estos proyectos y te presentamos los desarrollos más recientes y espectaculares recogidos por la tasadora Tecnitasa.

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Málaga y Madrid, líderes del mercado

Como fenómeno asociado al lujo, las ‘branded residences’ destacan por su ubicación privilegiada. En España, estos proyectos han encontrado su espacio en ciudades como Madrid, Barcelona, Málaga y las Islas Canarias. Actualmente, Marbella y Madrid son las dos localidades que sobresalen en este segmento. Marbella, un destino emblemático de lujo en la Costa del Sol, cuenta con 12 proyectos de ‘branded residences’ en curso.

Por su parte, Madrid se está posicionando como uno de los destinos de lujo más deseados a nivel internacional, especialmente por inversores latinoamericanos. Cadenas hoteleras de renombre como Four Seasons, Mandarin Oriental y Ennismore ya tienen proyectos en la capital, subrayando el crecimiento continuo de Madrid en este mercado.

Tipos de producto

Existen dos tipos principales de ‘branded residences’: las asociadas a cadenas hoteleras y las vinculadas a otras marcas de lujo. Las primeras son más comunes y están operadas por cadenas hoteleras, ofreciendo servicios de cinco estrellas como seguridad, restaurante propio, spa, conserjería, lavandería y limpieza de habitaciones. Marcas como Four Seasons, Hilton, Marriott y Accor son algunos ejemplos destacados.

En este modelo, los propietarios suelen utilizar estas residencias solo una parte del año, permitiendo que la cadena hotelera gestione la propiedad el resto del tiempo. El segundo tipo de residencias de marca se alía con marcas de lujo no hoteleras. Las firmas de moda como Fendi, Dolce&Gabbana, Karl Lagerfeld y Bvlgari han invertido en este tipo de proyectos. Marcas de automóviles de lujo como Lamborghini, Porsche y Bentley también están explorando este mercado.

Diez proyectos destacados

Mandarin Oriental en Madrid

Tras el éxito en Barcelona, Mandarin Oriental ha lanzado un nuevo proyecto en el barrio de Salamanca, Madrid. Este complejo contará con 30 viviendas de entre 180 y 283 m2, con áticos que ofrecen piscina privada y vistas de 360°. El precio puede llegar hasta los 25.000 euros por m2, y prácticamente todas las unidades ya se han vendido.

Branded Residences de Mandarin Oriental en MadridTecnitasa

Design Hills de Dolce&Gabbana en Marbella

Este complejo de cinco edificios, rodeado de jardines y piscinas, abarca más de 90.000 m2. Las viviendas incluyen servicios de lujo y cuentan con un diseño interior de Dolce&Gabbana Casa. Se espera que el proyecto esté terminado en 2026, con precios que parten de los 4 millones de euros.

Design Hills de Dolce&Gabbana MarbellaTecnitasa

Tierra Viva by DarGlobal & Lamborghini en Benahavís 

Situado cerca de Marbella, este proyecto incluirá 53 villas con arquitectura innovadora, reflejando la estética de Lamborghini. Las viviendas contarán con servicios exclusivos y precios que oscilan entre los 4 y los 8 millones de euros. Algunas de estas viviendas se encuentran a la venta en idealista por cerca de 4 millones de euros. 

Tierra Viva by DarGlobal & Lamborghini en BenahavísTecnitasa

Leiro Residences en el Higuerón Resort de Fuengirola

Este proyecto incluye 26 apartamentos y áticos, así como 6 villas de lujo. Operado por Hilton, las propiedades ofrecen acceso a servicios exclusivos como un spa, restaurante de estrella Michelin y un club de playa. Los precios van de 1 a 2 millones de euros.

Leiro residences en el Higuerón Resort de FuengirolaTecnitasa

SLS Madrid Infantas Residences

Primer proyecto de Ennismore en España, con 33 residencias de lujo que ofrecen servicios de hotel de cinco estrellas. El edificio, una vez hogar del escritor Enrique Jardiel Poncela, incluye piscina cubierta, cine, gimnasio y restaurante.

SLS Madrid Infantas ResidencesTecnitasa

Villas de Versace en Marbella 

En colaboración con RG Developers, Versace creará villas exclusivas en Nueva Andalucía, Marbella. Las propiedades, valoradas en más de 10 millones de euros, incluirán un diseño único y amplios jardines privados.

Villas de lujo de Versace en MarbellaTecnitasa

Fairmont en La Hacienda Links Golf Resort 

Ubicado en San Roque, Cádiz, este desarrollo incluye un resort de lujo y 51 residencias gestionadas por Fairmont. Las villas ofrecerán piscinas privadas, acceso a un spa de 2.000 m2 y múltiples opciones de restauración.

Branded Residences Fairmont en La Hacienda Links Golf ResortTecnitasa

Epic Marbella by Fendi 

Promovido por Sierra Blanca Estates, este proyecto incluye 56 apartamentos y áticos, con diseño de Fendi y servicios de hotel de cinco estrellas. Los precios varían desde 4,9 hasta 12,5 millones de euros.

Epic Marbella by FendiTecnitasa

Karl Lagerfeld Villas Marbella 

Estas cinco villas de lujo reflejan la pasión del diseñador por la arquitectura y la sostenibilidad, utilizando materiales naturales y ofreciendo vistas impresionantes. Las villas incluyen librerías personalizadas con los libros favoritos del diseñador y han alcanzado precios de hasta 15 millones de euros.

Karl Lagerfeld Villas MarbellaTecnitasa

Ellie Saab Villas en Marbella 

El diseñador libanés ha colaborado con Urbania para crear cinco exclusivas villas en Marbella, con un diseño minimalista y contemporáneo. Cada villa incluye una piscina infinita, gimnasio, sauna y más, con precios desde 8,3 millones de euros. En idealista puedes encontrar unidades desde un poco más de 8 millones de euros. 

Ellie Saab Villas en MarbellaTecnitasa