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¿Buscas casa? Así han subido los precios de vivienda en México en el 2025

Durante el segundo mes de este año, el valor de los hogares tuvo un incremento anual de 8% a nivel nacional, según un análisis de Banorte

Por: 

Samanta Escobar

13.03.2025 – 09:00Actualizado: 13.03.2025 – 09:00

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El valor de los hogares en México mantiene una tendencia al alza frente a un entorno de incertidumbre económica y bajos niveles de construcción. Durante febrero del 2025, el costo de los inmuebles habitacionales fue de 30,390 pesos por metro cuadrado, lo que representó un incremento anual de 8% a nivel nacional, según el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (Inbaprevi). 

Alejandro Padilla, economista en jefe de Banorte, explicó que el encarecimiento de los inmuebles habitacionales ha sido impulsado por tendencias como la relocalización de empresas (nearshoring) en algunos estados.

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“Las entidades federativas con componentes económicos más resilientes en consumo privado y mercado laboral dinámico han permitido este crecimiento, especialmente en aquellas beneficiadas por el nearshoring, un factor que ha incidido en el sector”, comentó en reunión con medios de comunicación.

Por su parte, Carlos Cortez, subdirector general de Planeación Financiera y Fiscalización del Infonavit, coincidió en que factores como el nearshoring, la gentrificación y el cambio en la composición de las familias mexicanas han incidido sustancialmente en el valor de los inmuebles.

“El sector habitacional ha sido por años un tema sensible. Los esquemas para incentivar la construcción de nuevos desarrollos, el acceso a financiamiento para compradores y constructores, así como la oferta y la demanda de casas, no necesariamente han estado armonizados”, destacó.

Comportamiento por estados

De las 16 entidades federativas evaluadas en el Inbaprevi, la Ciudad de México se mantiene como la de mayor precio de vivienda, con un promedio de 56,411 pesos por m2. En segundo y tercer lugar se encuentran Nuevo León (51,288 pesos) y Jalisco (46,024 pesos).

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