[COMPLETO] H0327162 Cieg0 tiende una trampa particular para descubrir que su esposa le es infiel

Próxima reseña de la película

• ¿Por qué es importante verificar el historial de una propiedad?
• Aspectos clave que se deben revisar en el historial de la propiedad
  • Escrituras y Registro Público de la Propiedad:
  • Gravámenes y cargas fiscales:
  • Uso de suelo y normativa vigente:
  • Historial de dueños y ventas previas:
  • Dictamen estructural y técnico:
• Profesionales que pueden ayudar en la verificación
• Costos aproximados de la verificación
  • La importancia del historial de una propiedad y su verificación
  • Lo que hay que saber sobre el crédito hipotecario en la compra de inmuebles
  • Cómo convertir una propiedad en una inversión rentable en la CDMX
• Problemas legales: Propiedades con litigios o embargos pueden representar una complicación para el comprador.
• Deudas pendientes: Algunas propiedades pueden tener adeudos en impuestos, servicios o cuotas de mantenimiento.
• Fraudes inmobiliarios: Hay casos en los que una propiedad ha sido vendida de manera fraudulenta por personas que no son los legítimos dueños.
• Irregularidades en la documentación: Escrituras mal registradas o discrepancias en los documentos pueden dificultar la posesión y futura venta del inmueble.
• Verifica que la escritura esté debidamente registrada ante el Registro Público de la Propiedad.
• Revisa que el propietario actual coincida con el vendedor. 
• Consulta si la propiedad tiene hipotecas, embargos o algún otro tipo de restricción legal.
• Revisa si existen adeudos en el pago del predial y servicios como agua y luz. 
• Asegúrate de que el uso de suelo es compatible con el destino que quieres darle al inmueble.
• Verifica que no haya restricciones urbanísticas o de construcción.
• Es recomendable conocer los cambios de dueño a lo largo del tiempo para detectar posibles irregularidades.
• Un historial de ventas constante y rápida puede ser una señal de que algo no está en orden. 
• En caso de propiedades antiguas o en zonas sísmicas, un peritaje estructural puede ayudar a determinar la seguridad del inmueble.
• También se recomienda revisar que las instalaciones de agua, luz y gas estén en buen estado. 
• Notario Público: Se encarga de la validación legal de la compra-venta y de verificar la documentación de la propiedad.
• Abogado inmobiliario: Puede revisar contratos, historial legal de la propiedad y posibles problemas jurídicos.
• Gestor inmobiliario: Puede apoyar en la recopilación de documentos y en la consulta del Registro Público de la Propiedad.
• Ingeniero o arquitecto: Para la inspección estructural del inmueble y la validación de permisos de construcción.
• Certificado de libertad de gravamen: $500 – $1,500 MXN
• Honorarios de un notario por revisión de documentos: $3,000 – $10,000 MXN (puede estar incluido en los costos de escrituración)
• Consulta en el Registro Público de la Propiedad: $500 – $2,000 MXN