¿Qué son los bienes muebles e inmuebles?

Los bienes inmuebles tienen un tiempo de durabilidad mayor, ya que, son construcciones que pueden durar años, en cuanto a los bienes muebles, su periodo de vida es más limitado.

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Septiembre

2024

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Dentro del sector inmobiliario existen muchos términos que aunque parecen ser similares, en realidad son todo lo contrario, así que si alguna vez escuchaste hablar de los bienes muebles e inmuebles y no entendiste muy bien a qué se referían, no te preocupes.

En este artículo conocerás sus principales diferencias y algunos de los ejemplos de bienes muebles e inmuebles más comunes que te permitan identificarlos más rápido.

¿En qué consisten los bienes inmuebles?

Los bienes inmuebles o también conocidos como bienes raíces son propiedades físicas que hacen referencia a terrenos y casas, son reconocidos por brindar un patrimonio a familias y empresas.

Según el código civil los terrenos, parcelas de tierra, edificios como oficinas o unidades habitacionales, centros comerciales, locales, propiedades individuales y lugares que se dedican al almacenamiento de bienes como las naves industriales son algunos de los ejemplos más usuales de los bienes inmuebles.

Algunos otros tipos de propiedades que entran en el listado son: granjas, huertos, viñedos, plazas de garaje, villas privadas, campos o cualquier área agrícola.

¿En qué consisten los bienes muebles?

Los bienes muebles son propiedades físicas que permiten su traslado de manera sencilla y su valor es más personal que monetario.

En el ámbito legal son objetos que están relacionados a una tasa de amortización que con el paso del tiempo su valor monetario podría disminuir, a excepción de ciertos artículos como piezas de arte o joyería.

Los vehículos, maquinaria rodante como tractores, equipos informáticos, especialmente computadores e impresoras, herramientas de trabajo, electrodomésticos como lavadoras, refrigeradores y hornos, son algunos de los bienes más comunes.

En esta sección también entran distintos tipos de muebles, los que más destacan son sillas, roperos, libreros o comedores y cualquier prenda de ropa que se encuentre en buen estado como camisas, vestidos, pantalones e incluso calzado.

¿Cuál es la principal diferencia de los bienes muebles e inmuebles?

De acuerdo con la definición de bienes muebles e inmuebles del código civil, existen muchas diferencias entre los términos, algunas de estas son:

Método de movilidad

La principal de ambos términos es que un bien inmueble se encuentra adherido al suelo, por lo que, no puede existir una movilidad o transferencia de lugar, sin embargo, un bien mueble es un objeto de valor que es más sencillo trasladar.

Tipo de registro

El tipo de registro influye en las diferencias de los bienes muebles e inmuebles, debido a que los bienes inmuebles deben contar estrictamente con ciertos documentos como el Registro Público de la Propiedad y las escrituras que permiten conocer al dueño real de la propiedad.

En cambio, un bien mueble no necesita contar con un documento para especificar su valor o el nombre del propietario, sin embargo, si hablamos de un auto es importante tener el registro que avale que eres el dueño.

Durabilidad

Los bienes inmuebles tienen un tiempo de durabilidad mayor, ya que, son construcciones que pueden durar años, en cuanto a los bienes muebles, su periodo de vida es más limitado.

Ahora que conoces las características de cada uno de estos bienes, queremos que sepas que en Clau contamos con una amplia oferta de bienes inmuebles para que inviertas en estos.

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