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Tasas de créditos hipotecarios en México: promociones Marzo 2025

Una de las recomendaciones antes de solicitar un crédito es conocer la tasa de interés porque afecta directamente el costo anual total del préstamo y el pago mensual que debes hacer. Cuanto menor sea la tasa, menos tendrás que pagar cada mes en gastos e intereses.

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 min de lectura

28

 de 

Febrero

, 

2025

Equipo Editorial Clau

Redactores

Tabla de Contenidos

• ¿Cómo funciona la tasa de interés de un crédito hipotecario?
• Tipos de tasa de interés
• ¿Cómo calcular la tasa de interés?
• ¿Cuál es el mejor banco para solicitar un crédito hipotecario?
• BANREGIO

Sobre Clau

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La tasa de interés de un crédito hipotecario es el porcentaje que una entidad financiera cobra sobre lo prestado cuando se quiere adquirir un inmueble. Puede variar de acuerdo con la institución financiera con la que se solicite y las características del préstamo.

A continuación, con fines informativos, te compartimos cómo calcular una tasa de interés de crédito hipotecario, los tipos que existen, su principal función y cuál es el mejor banco para crédito hipotecario en México.

¿Cómo funciona la tasa de interés de un crédito hipotecario?

Las tasas de interés de crédito hipotecario son el costo que las entidades bancarias cobran por el uso del dinero prestado y pagar estos intereses hace parte de los requisitos de contratación de los servicios financieros.

Lo más importante al momento de buscar un financiamiento es comparar los porcentajes de interés que las instituciones cobran cuando te prestan para una vivienda nueva. Además, es importante que preguntes si existe alguna penalización por pagos anticipados.

En México encontrarás una amplia variedad de porcentajes en los intereses. Por ejemplo, si una entidad ofrece una tasa hipotecaria más baja para el pago de tu crédito, puede significar que los pagos mensuales y el costo total del préstamo serán mucho menores. 

Recuerda la importancia de encontrar un buen comparador de créditos para tener un proceso más rápido. En Clau nos encargamos de buscar la opción que más se adapte a tus posibilidades económicas para que sea más sencillo realizar los pagos mensuales. 

Si tienes más dudas sobre las condiciones que te ofrece una institución, puedes acudir a CONDUSEF, la entidad que se encarga de proteger tus derechos al ser un usuario de servicios financieros en Ciudad de México o cualquier otro lugar del país.

Tipos de tasa de interés 

Las tasas de interés de un crédito hipotecario pueden variar por distintas circunstancias, como la situación actual del mercado o incluso tu situación económica. Existen tres tipos de tasas de interés entre las que puedes elegir:

• Tasa fija: este porcentaje de interés no cambia desde la aprobación de la solicitud de crédito y durante todo el proceso del crédito hipotecario, es decir, sin importar la situación del mercado, las entidades financieras mantienen la misma cuota hasta finalizar el plazo. 
• Tasa variable: normalmente cambian cada mes o de manera trimestral, su porcentaje es incierto, todo depende de la situación económica que tenga el país y el sector financiero.
• Tasa mixta: las tasas de interés de crédito hipotecario mixtas, se caracterizan por tener periodos fijos y luego variables. Normalmente, los primeros 5 años de estos servicios financieros, se establece una tasa fija y posteriormente el resto del plazo se realiza con una tasa variable.

En Clau nos encargamos de brindar tasas de interés de crédito hipotecario fijas y competitivas que dependen del perfil de cada cliente, el monto que se prestará, el historial crediticio y el plazo del crédito. 

Si quieres iniciar el trámite con nosotros o conocer un poco más de los intereses de nuestros créditos hipotecarios, te invitamos a visitarnos en nuestro sitio oficial de Clau. 

¿Cómo calcular la tasa de interés?

Las tasas de interés de un crédito hipotecario son fáciles de calcular, solo deberás tener a la mano algunos datos sobre tu caso. A continuación, te compartimos algunos tips para lograrlo más rápido:

1. Ten a  la mano: tipo de interés: fijo, variable o mixto; avalúo del inmueble, el monto a pagar y los plazos determinados del préstamo. 
2. Una vez que tengas los datos correctos, tendrás que multiplicar el monto total a pagar por mes de tu crédito, por la cantidad de pagos que debes realizar durante todo el plazo.
3. Cuando tengas el resultado, debes restar el capital inicial al total de los gastos y el resultado es la cantidad de la tasa de interés que tendrás que pagar durante el plazo del contrato de hipoteca. 

Para conocer de manera más detallada distintas opciones de crédito hipotecario y la información sobre las tasas de interés, te invitamos a utilizar el simulador de crédito que tenemos en Clau, para encontrar la opción que más se acerca a tus posibilidades económicas. 

¿Cuál es el mejor banco para solicitar un crédito hipotecario?

‍En este mes las instituciones bancarias como Banorte, Santander, Banregio, Afirme, Kredi, Yave, Banca Mifel, Scotiabank, HSBC, Tu Casa Express y Citibanamex, tienen ofertas y promociones en créditos hipotecarios.

Conoce los mejores créditos hipotecarios que pueden ser atractivos para ti por sus tasas de interés y condiciones, aquí te compartimos más información sobre estas promociones.

BANORTE

Durante este octubre, Banorte ofrece una extensión de su campaña de Portabilidad de Nómina, que consiste en que sus usuarios lleven su nómina a Banorte, lo que les permite adquirir su hipoteca con beneficios como: 

• Tasa de interés anual fija desde 9.38%
• Sin comisión por contratación – crédito
• Sin gastos de pre originación – avalúo hipotecario*

Estos beneficios en hipoteca aplican para viviendas con valor de hasta 10 mdp y el 50% del costo para viviendas mayores a 10 mdp. Para mayor información, consulta términos y condiciones con tu ejecutivo broker.

Otro de los beneficios que ofrece son las tasas de interés anuales fijas para sus diversos productos:

• Hipoteca Fuerte, desde 9.38%
• Hipoteca Fuerte con Bonificación desde 10.68%
• Crédito Fovissste para todos, desde 9.78%

Estos beneficios en tasas seguirán vigentes hasta el 2 de febrero de 2025.

BX+

Para octubre de 2024, el Banco Ve por Más ofrece en sus hipotecas un producto de preventa único en el mercado, así como otros beneficios:

• Tasa fija desde 10.20%
• Mejora de hipoteca sin comprobar ingresos
• Gastos notariales financiados
• No cobra penalización por prepagos

Consulta términos y condiciones con tu ejecutivo broker. 

YAVE

Esta institución ofrece la adquisición de crédito hipotecario con una excelente oportunidad limitada que no debes dejar pasar:

• Tasa del 11.66%, si tu aforo es hasta el 80%
• Tasa del 12.17%, si tu aforo es mayor al 80%

Además, ofrece beneficios como flexibilidad en análisis de historial, múltiples coacreditados, flexibilidad en consideración de ingresos.

Yave es una de las pocas instituciones que ofrece beneficios a clientes extranjeros con cualquier status migratorio, para más información consulta términos y condiciones con tu ejecutivo broker. 

SANTANDER

En octubre, este banco ofrece en créditos hipotecarios el beneficio Oferta Terreno, en el que para aprovechar sus beneficios, el valor máximo del terreno es de hasta $20 MDP.

Ofrece una tasa de interés desde 10.35% con Hipoteca Plus, financiamiento hasta el 70% del valor terreno y no cobra comisión por apertura.

Así también tiene la promoción Oferta Liquidez, que brinda ventajas como una tasa desde 10.35% con Hipoteca Plus, sin comisión por apertura, financiamiento de hasta el 70% del valor del inmueble y un plazo hasta 15 años.

Para más información, consulta términos y condiciones con tu ejecutivo broker. 

BANREGIO

En este octubre, Banregio ofrece en hipotecas beneficios como:

• La adquisición de vivienda y mejora de hipoteca
• Tasa de interés desde el 9.60%
• Para la adquisición de Terreno ofrece una tasa desde 10.05% hasta el 90% de financiamiento, esta tasa de interés variará de acuerdo con el perfil del cliente.

Consulta términos y condiciones con tu ejecutivo broker.

SCOTIABANK

Durante el mes de octubre, Scotiabank ofrece múltiples beneficios para varios sectores de sus clientes de créditos hipotecarios: