Uso de Big Data para predecir tendencias en el sector inmobiliario

Si la recolección de data para tomar decisiones está explotando, el uso de cantidad de datos generada en bienes raíces se volverá cada vez más relevante, y las oportunidades serán mayores para aquellos que quieran subirse al tren del cambio tecnológico, ¡así que hazlo también!

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Agosto

2024

Equipo Editorial Clau

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Al analizar cantidades importantes de datos, los profesionales en este tema pueden tomar decisiones basadas en información y un estudio riguroso. El Big Data en el sector inmobiliario no solo ayuda a la comprensión del proceder del consumidor, sino que además ayuda en la gestión de propiedades e inversión de estas mismas.

¿Cómo puede el Big Data predecir tendencias?

La predicción de tendencias para utilizar el Big Data en el sector inmobiliario se basa en el volumen y el análisis de los datos derivados de muchas fuentes. Estos consisten en, entre otros, registros de transacciones, censos demográficos, redes sociales y registros públicos. Descubre cómo predecir tendencias con Big Data a continuación:

Beneficios del uso de Big Data en el sector inmobiliario

Existen ventajas del Big Data que pueden incidir enormemente en la forma en que se realizan negocios y se administran las propiedades.

Desde decisiones empresariales más estratégicas hasta ajustes en la orientación de las propiedades para satisfacer los gustos y requisitos exactos de los consumidores. Entre estas ventajas están:

Mejora en la toma de decisiones: El uso de grandes datos en esta rama te da información exacta y en tiempo real para que tanto los agentes como también los desarrolladores tomen decisiones críticas. Esto envuelve la toma de decisiones en importes, ubicaciones de moda y técnicas para marketing.
Tendencias del mercado: Los expertos podrán dar primero con tendencias nuevas en el mercado inmobiliario, siempre y cuando tengan acceso a datos históricos y datos en tiempo real. Esta parte de la estrategia de ventas no te la puedes saltar, ya que es necesaria.
Recomendaciones de propiedades personalizadas: Cuando compilas datos puedes crear perfiles para tus interesados de forma individualizada y, luego de esto, podrás actualizar las recomendaciones de cada una de las propiedades. Esto no solo hará que tu experiencia se sienta mejor, sino que verás cómo las tasas de conversión se disparan.
Gestión de riesgos: El Big Data en el sector inmobiliario puede ayudarte para que sepas identificar si hay riesgos en cualquiera de los proyectos inmobiliarios, ¿cómo? Bueno, esto te puede conceder una mejor comprensión con un análisis bastante profundo de las condiciones que hay en el mercado. Gracias a esto, los inversores toman sus decisiones de forma lógica y los riesgos en las pérdidas son pequeños o bajos.
Mejorar las estrategias de marketing: Cuando se estudian tanto las tendencias de mercado como el comportamiento, las organizaciones o empresas saben ya cómo crear estrategias de marketing más inteligentes. Al segmentar clientes y entregarles mensajes personalizados a cada uno, esto hace que el retorno de inversión sea más alto.

Fuentes de datos utilizadas en la gestión de Big Data inmobiliaria

Las fuentes de datos son uno de los factores clave detrás del exitoso desarrollo de la utilización del Big Data en el sector inmobiliario.

Estas son muy explicativas y pueden, si se explican superbién, ayudar a los expertos en el campo a tomar medidas informadas y predecir tendencias que están apenas naciendo. Entre las existentes se encuentran:

Transacciones de patrimonio inmobiliario: Estos son datos de transferencias de propiedades tanto de antes como de ahora, además del costo de las propiedades junto con toda su información.
Censos y datos demográficos: Este tipo de registros son conjuntos de datos donde conoces sobre la cantidad de consumidores, sus ingresos (ganancias) y también la socio-economía del sitio donde viven.
Redes sociales: En ellas consigues opiniones de interesados y muchas tendencias y análisis de datos sobre vecindarios y propiedades.
Datos en tiempo real: Esta información en tiempo real te da precios, datos de disponibilidad y cambios en el mercado.

Enfoques o técnicas de análisis predictivo en bienes raíces

Estas técnicas ayudan a los expertos a predecir los cambios en el mercado y la toma de decisiones proactivas. Las más usadas son:

Modelos de machine learning: Algoritmos para tomar decisiones con respecto a la dirección futura de los precios y las tendencias del mercado, basados en el aprendizaje de datos históricos.

Análisis predictivo y modelos nuevos: Estos son instrumentos de estadísticas que ayudan como tal en la comprensión de la relación entre disímiles variables, por ejemplo, los precios de la propiedad y las variables de atributos del vecindario.
Análisis de series temporales: Estas prácticas enseñan a cómo analizar los datos para reconocer los patrones de los datos a largo plazo, para que se puedan identificar los patrones y se sepa cómo predecir un poco sobre los cambios futuros.

Conclusión

Estas soluciones no solo mejoran su capacidad para analizar el comportamiento de los consumidores, sino que también se mejoran las estrategias de inversión y marketing para las empresas que adoptan esta tecnología.

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