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Impacto del cambio climático en el mercado inmobiliario en México

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BRN Admin Publicado en Arquitectura y construcción, Comprar un departamento, Comprar una casa, Inversión inmobiliaria, Negocios e Inversión en Bienes Raíces, Sustentabilidad En marzo 19, 2025

Contenido

• Zonas en Riesgo y Plusvalía
• Aumento en Costos de Construcción y Seguros
• Nuevas Regulaciones Ambientales
• Cambio en la Demanda Inmobiliaria
• Oportunidades para Inversionistas

El cambio climático ha mostrado efectos cada vez más evidentes en los últimos años, con fenómenos meteorológicos extremos como olas de calor, sequías, inundaciones y huracanes más intensos y frecuentes. Según expertos, en 2025 se espera un aumento en la frecuencia e intensidad de estos eventos, lo que representa riesgos tanto ambientales como económicos y sociales. Algunas de las principales consecuencias incluyen la pérdida de biodiversidad, la escasez de agua y un impacto significativo en la seguridad alimentaria debido a la alteración de los ciclos agrícolas y la desertificación de ciertas regiones.

Este fenómeno también afecta a sectores clave como la construcción y el mercado inmobiliario. En México, el impacto del cambio climático se ha visto reflejado en el aumento de temperaturas extremas, la escasez de agua en varias regiones y un incremento en el costo de los seguros para propiedades ubicadas en zonas vulnerables a desastres naturales. Esto podría generar una mayor demanda de inmuebles en zonas más seguras y sostenibles, impulsando la tendencia hacia desarrollos inmobiliarios con certificaciones ambientales y eficiencia energética. 

El cambio climático está teniendo un impacto cada vez más significativo en el mercado inmobiliario en México. Desde el aumento en la frecuencia de desastres naturales hasta cambios en la plusvalía de ciertas zonas, los efectos se reflejan en la demanda de vivienda, las regulaciones y la inversión en infraestructura.

Zonas en Riesgo y Plusvalía

Las zonas vulnerables a huracanes, inundaciones o sequías han comenzado a perder atractivo para compradores e inversionistas. Ciudades costeras como Cancún o Los Cabos enfrentan mayores riesgos por el aumento del nivel del mar, mientras que la CDMX y Monterrey experimentan problemas de disponibilidad de agua. Como consecuencia, la plusvalía en estas regiones puede verse afectada negativamente.

Aumento en Costos de Construcción y Seguros

Las aseguradoras están elevando los costos de pólizas contra desastres naturales, lo que encarece la adquisición y mantenimiento de propiedades. Además, las construcciones ahora requieren materiales y técnicas más resistentes, aumentando los costos iniciales para desarrolladores.

Nuevas Regulaciones Ambientales

Gobiernos locales están implementando normativas para promover la construcción sustentable, lo que influye en los materiales y tecnologías utilizadas. Edificaciones con certificaciones ecológicas, eficiencia energética y captación de agua pluvial están ganando protagonismo en el sector.

Cambio en la Demanda Inmobiliaria

• Mayor interés en zonas con acceso seguro al agua y menos riesgos climáticos.
• Preferencia por desarrollos sostenibles con eficiencia energética y espacios verdes.
• Incremento en la inversión de edificios autosustentables y comunidades inteligentes.

Oportunidades para Inversionistas

A pesar de los retos, el cambio climático también genera o