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Index: conoce el comportamiento del mercado inmobiliario en Querétaro

By Inmuebles2415 noviembre, 2024No hay comentarios

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Querétaro Enero 2025

El mercado inmobiliario en Querétaro se encuentra en pleno desarrollo, situación que ha llevado al estado a la construcción de diversos proyectos, principalmente de los sectores industrial y de vivienda.

Su cercanía con la Ciudad de México, incremento de la plusvalía y desarrollo de más proyectos verticales, son lo que ha llevado a la entidad a posicionarse como una de las más importantes en materia inmobiliaria del país.

En Inmuebles24 te mostramos los datos más relevantes del comportamiento del sector de la vivienda en la entidad al cierre de octubre 2024.

Precio de venta en Querétaro

El precio sube 0.2% en enero y acumula +3.0% en 12 meses
El precio medio en la ciudad se ubica en 28.559 MXN/m2 en enero, sube 0.2% en el mes. En los últimos 12 meses acumula un incremento de 3.0%, registrando el menor incremento interanual desde noviembre 2022. En términos reales, el precio cae 0.7% en 12 meses. Los apartamentos grandes son los que más suben de precio.

Carretas se mantiene como la colonia con mayor precio medio. 10 de Abril tiene el precio más económico.

Renta en Querétaro

El precio medio sube 0.1% en enero y acumula +1.0% en 12 meses

El precio medio de renta de un apartamento de 2 recámaras se ubica en MXN 11.166 por mes, sube 0.1% en enero. En los últimos 12 meses acumula un incremento de 1.0%, por debajo de la inflación, derivando en una caída real de 2.7%. Los apartamentos grandes son los que registran mayor aumento de precio interanual.

Centro Sur (Josefa Vergara) es la colonia con mayor precio medio: MXN 15.495 por mes. El Marqués es la más económica, MXN 7.738.

Rentabilidad en Querétaro

La rentabilidad se ubica en 6.81% bruto anual

La relación renta anual / precio se recupera y se ubica en 6.81%. Se necesitan 14.6 años de renta para repagar la inversión de compra, 3.2% más que un año atrás.

Fracc. Villas del Mesón (Santa Rosa Jáuregui) es la colonia más conveniente para los inversores que buscan renta.

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