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Mercado inmobiliario industrial pierde brillo ante imposición de aranceles

En Monterrey, las empresas rentaron apenas 40,385 m2 de espacio industrial en el primer trimestre del 2025, muy por debajo de los 287,000 m2 del mismo periodo del año anterior

Por: 

Samanta Escobar

Publicado: 06.05.2025 – 09:00Actualizado: 06.05.2025 – 09:00

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El mercado inmobiliario industrial en México atraviesa una etapa de inestabilidad tras la reciente imposición de aranceles por parte del presidente estadounidense Donald Trump, lo que ha generado un entorno de cautela entre los inversionistas y empresas del sector.

De acuerdo con la plataforma Solili, durante abril del 2025 se rentaron 281,000 metros cuadrados (m2) de espacios industriales a nivel nacional, una caída del 46 % respecto al mismo mes de 2024.

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“Las condiciones económicas globales, los ajustes en las cadenas de suministro y la reciente imposición de aranceles por la administración de Trump son factores que han generado una atmósfera de cautela entre los participantes del mercado”, indicó la firma en un reporte.

La desaceleración es notoria tras los años de auge impulsados por el nearshoring. Aunque los niveles de ocupación se han moderado, Intercam Banco estima que México continuará siendo competitivo como plataforma exportadora hacia los Estados Unidos.

“Creemos que existen condiciones para que México siga siendo un mercado atractivo como plataforma de exportación a Estados Unidos. Aunque no descartamos incrementos adicionales en la desocupación industrial este año, creemos que seguiría en buenos niveles. Un elemento que contribuye a lo anterior es que la oferta no ha crecido de manera acelerada”, se puede leer en un análisis del banco.