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¿Puedo comprar casa desde el extranjero?

By Inmuebles2412 diciembre, 2022No hay comentarios

Estados Unidos y Canadá son de los países que más migraciones reciben anualmente, muchas de ellas provenientes de México, que al adquirir libertad financiera buscan obtener propiedades. Si es tu caso, y te preguntas cómo comprar casa en México desde el extranjero, en Inmuebles24 te damos la respuesta.

Los movimientos migratorios son parte de la historia humana y en un mundo globalizado no han hecho más que aumentar. 

Anualmente, Estados Unidos recibe un aproximado de 51 millones de personas migrantes, siendo México el segundo país de origen de la mayoría de ellos (a nivel mundial) y el primero si tomamos en cuenta solo a la población migrante de Estados Unidos.

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¿Se puede comprar una casa en México desde Estados Unidos?

Actualmente, son dos los programas vigentes: tu vivienda en México, que permite a las personas migrantes la compra de una vivienda nueva o usada mediante crédito hipotecario, realizando los pagos del crédito desde el exterior.

Así como Crédito Migrante Autoproducción, el cual brinda a los migrantes viviendo en EUA soluciones integrales de vivienda en México, a través de financiamientos para la autoproducción.

Tu Vivienda en México

Iniciativa del gobierno federal, en conjunto con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), el Instituto de los Mexicanos en el Exterior (IME) y entidades financieras y desarrolladores inmobiliarios, que permite a las personas migrantes radicadas en EUA, la compra de una vivienda nueva o usada mediante crédito hipotecario, realizando los pagos del crédito desde el exterior.

El crédito es en pesos mexicanos destinados para adquirir una vivienda, la cual debe tener un valor mínimo de 180,00 pesos; con un financiamiento de hasta 90% y con plazos de 5, 10, 15 y 20 años.

Las ventajas de estas son que los financiamientos se ofrecen con tasa fija y en pesos mexicanos, no importa la situación migratoria del solicitante, y se pueden pagar desde cualquiera Estados Unidos o Canadá.

El banco que participa en este programa del gobierno federal es BBVA, bajo el nombre de “Tu Opción México”. A través de BBVA Compass en Estados Unidos, la entidad puede realizar todos los trámites hipotecarios con el solicitante, y a través BBVA México con el representante legal del titular en México. De esta forma, se evitan los largos traslados.

Los requisitos son:

• Tener entre 18 y 85 años
• Comprobar al menos 1 año en el mismo empleo o actividad laboral
• Capacidad de pago para el crédito
• Buen historial crediticio en México y/o Estados Unidos
• Que tu fuente de ingresos provenga de una actividad lícita
• Llevar al menos 6 meses viviendo en el mismo domicilio en Estados Unidos o Canadá
• Ser mexicano y contar con una identificación oficial (pasaporte, INE o matrícula consular)
• El costo de la vivienda debe ser mínimo de $180,000 pesos mexicanos

Infonavit Sin Fronteras

Desde finales de 2019, el Infonavit lanzó este programa, que permite a los habitantes mexicanos que residen en el extranjero solicitar un crédito y pagarlo desde Estados Unidos.

Para solicitar un crédito para migrantes en Estados Unidos, el derechohabiente debe cumplir con el Régimen Extraordinario de Aportaciones (REA) y tendrán que realizar el pago mensual a través de un depósito en el instituto. Esto a través de las empresas norteamericanas DolEx y Datransfer.

Los requisitos para obtener esta hipoteca para no residentes en México son: haber trabajado en el país y haber estado afiliado al IMSS entre 1972 y 1992. 

Estas son las opciones para comprar casa desde el extranjero. Evalúa si calificas para alguna de ellas y de ser así, no dudes en comenzar tu solicitud. En Inmuebles24 encontrarás una amplia oferta de viviendas en todo el país.  

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