• Sample Page
  • Sample Page
Review film
No Result
View All Result
No Result
View All Result
Review film
No Result
View All Result

[COMPLETO] 0252H0614 Ella busco lo que su espono no le pudo dar Ella busco lo que su espono no le pudo dar By Set Colli

admin79 by admin79
June 16, 2025
in Uncategorized
0
[COMPLETO] 0252H0614 Ella busco lo que su espono no le pudo dar Ella busco lo que su espono no le pudo dar By Set Colli

Próxima reseña de la película

Aspectos legales que considerar al comprar un inmueble en México

Por 

BRN Admin Publicado en Bienes Raíces e Inmobiliaria, Negocios e Inversión en Bienes Raíces En octubre 9, 2024

Contenido

  • Título de propiedad y antecedentes legales
  • Contratos y documentación
  • Autorización del vendedor
  • Uso del suelo
  • Impuestos y obligaciones fiscales
  • Zona restringida para extranjeros
  • Reglamentos de condominio o vecinales
  • Evaluación y revisión del inmueble
  • Permisos y licencias de construcción
  • Autenticidad de los documentos
  • Manejo de pagos y recursos
    • ¿Cuánto afecta tu historial crediticio al solicitar un crédito hipotecario?
    • La importancia del mantenimiento preventivo de las propiedades y su impacto en la plusvalía
    • El rol de las administradoras de propiedades en la inversión inmobiliaria

Al comprar un inmueble en México, es crucial tener en cuenta varios aspectos legales para garantizar que la transacción sea segura y esté en conformidad con la ley. Aquí están los principales puntos a considerar:

Título de propiedad y antecedentes legales

Verificación del título de propiedad: Es fundamental asegurarse de que el vendedor sea el propietario legítimo del inmueble y que el título esté libre de gravámenes, hipotecas, embargos o cualquier otra restricción que pudiera afectar la compra.

Certificación de libertad de gravamen: Un notario debe emitir un certificado que asegure que el inmueble no tiene deudas o embargos registrados. Esto se obtiene en el Registro Público de la Propiedad.

Antecedentes de la propiedad: Verificar el historial del inmueble para asegurarse de que no ha habido problemas legales o disputas con el título en el pasado.

Contratos y documentación

Promesa de compra-venta: Si se firma una promesa de compraventa antes de la transacción final, debe especificar todos los términos de la futura compra, como el precio, fechas de pago, y penalizaciones en caso de incumplimiento.

Escritura pública: La compra de un inmueble debe formalizarse ante un notario público, quien elaborará la escritura pública, que es el documento oficial que transfiere la propiedad. Esta escritura debe inscribirse en el Registro Público de la Propiedad.

Autorización del vendedor

Identificación del vendedor: El comprador debe asegurarse de que la persona o entidad que está vendiendo el inmueble tiene el derecho legal para hacerlo. Esto implica revisar documentos de identidad, poderes notariales (si es un apoderado), y cualquier autorización adicional en caso de sociedades.

Uso del suelo

Certificado de uso del suelo: Es necesario verificar que el inmueble tiene el uso de suelo adecuado según lo que se desea hacer con él (residencial, comercial, industrial). Este certificado es emitido por la autoridad municipal o estatal.

Impuestos y obligaciones fiscales

Pago de impuestos: El comprador debe asegurarse de que el vendedor haya pagado todos los impuestos relacionados con la propiedad, como el Impuesto Predial y cualquier otra contribución municipal.

ISR e IVA: Dependiendo de las características de la operación, el vendedor puede estar obligado a pagar el Impuesto Sobre la Renta (ISR). También puede haber implicaciones de IVA si el inmueble es de uso comercial o industrial.

Impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI): El comprador deberá pagar este impuesto, que varía según el estado y es un porcentaje del valor del inmueble.

Zona restringida para extranjeros

Si eres extranjero, hay una zona restringida en la que los no mexicanos no pueden adquirir propiedad directa. Esta zona comprende 100 kilómetros desde las fronteras y 50 kilómetros desde la costa. Si deseas adquirir un inmueble en esta zona, deberás hacerlo a través de un fideicomiso bancario o mediante una empresa mexicana.

Reglamentos de condominio o vecinales

Si el inmueble está en un edificio de condominios o en un fraccionamiento, es importante revisar los reglamentos internos, cuotas de mantenimiento, derechos y obligaciones que conlleva ser parte de la comunidad.

Evaluación y revisión del inmueble

Aunque no es un requisito legal, es recomendable hacer una inspección del inmueble para verificar que está en buenas condiciones estructurales y técnicas, y que no presenta problemas que podrían generar disputas legales más adelante.

Previous Post

[COMPLETO] 0251H0614 Por estar jugando con la vecina se olvidó de su hija Por estar jugando con la vecina se olvidó de s

Next Post

[COMPLETO] 0253H0614 La juzgαron por su forma de vestir, pero ella todo lo hizo por amor La juzgαron por su forma de ves

Next Post
[COMPLETO] 0253H0614 La juzgαron por su forma de vestir, pero ella todo lo hizo por amor La juzgαron por su forma de ves

[COMPLETO] 0253H0614 La juzgαron por su forma de vestir, pero ella todo lo hizo por amor La juzgαron por su forma de ves

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Recent Posts

  • [COMPLETO] 0864H0710 Esta hija inteligente hizo un plan inteligente para ayudar a su padre Set Collins
  • [COMPLETO] 0863H0710 Su jefe no valoró su trabajo y la vida recompensó su buena Fe Corazon
  • [COMPLETO] 0862H0710 Se apenaba porque su esposo vendía empanadas pero la vida le dio una lección Corazon
  • [COMPLETO] 0865H0710 Humllaban en este restaurant a sus clientes por su apariencia #communityevent #groupintroduction #co
  • [COMPLETO] 0861H0710 Dejó a su esposo por un hombre con dinero y cometió el peor error de su vida Corazon

Recent Comments

  1. A WordPress Commenter on Hello world!

Archives

  • July 2025
  • June 2025
  • May 2025
  • April 2025
  • March 2025
  • February 2025
  • January 2025
  • December 2024
  • November 2024
  • October 2024

Categories

  • Car
  • Uncategorized

© 2025 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

No Result
View All Result

© 2025 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.