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España, epicentro del lujo inmobiliario: auge, tendencias y perspectivas
Four Seasons
27 Diciembre 2024, 10:37
El mercado inmobiliario de lujo en España ha protagonizado un fuerte crecimiento en 2024, consolidándose como uno de los destinos preferidos por inversores, marcas icónicas y compradores internacionales. Ciudades como Marbella, Mallorca , Madrid y Barcelona destacan en este boom, mientras que conceptos innovadores como las ‘branded residences’ están revolucionando el sector.
España está viviendo una transformación significativa en el mercado de viviendas de lujo. En localidades como Marbella, el crecimiento del 4,5% en este segmento durante el último año refleja el dinamismo de la Costa del Sol , además de un repunte del 20% en transacciones respecto a niveles prepandemia. Simultáneamente, Mallorca ha escalado en el mercado global como punto clave para las inversiones ultralujosas, con proyectos singulares como los de Four Seasons.
Madrid y Barcelona no se quedan atrás. Las dos principales ciudades españolas han acaparado la atención de inversores y compradores gracias a sus ubicaciones privilegiadas y proyectos innovadores. Sobresalen iniciativas como la transformación de edificios emblemáticos como las antiguas sedes de McKinsey o Quirón en viviendas de lujo, reafirmando la tendencia de revitalizar el patrimonio inmobiliario para ajustarse a esta creciente demanda. En este apartado también destaca la conversión de oficinas abandonas a pisos de lujo de María de Molina 50. Además, algunos expertos apuntan a Malasaña como una buena zona para invertir.
Las ‘branded residences’, un fenómeno en auge
Uno de los grandes motores del mercado en 2024 han sido las residencias de marca o ‘branded residences’ , que combinan un diseño y arquitectura de alta gama con servicios exclusivos. Este innovador modelo, adoptado por marcas de renombre como Versace y Dolce&Gabbana, ha encontrado en España un terreno fértil.
El concepto no solo implica diseño de autor, sino también servicios asociados al lujo hotelero. España pretende construir más de 1.200 ‘branded residences’ antes de 2027, lo que situará al país como uno de los principales actores de este sector. El éxito de este modelo también atrae a gigantes del lujo como Caledonian, que desarrollan proyectos icónicos en la Costa del Sol, donde el precio base para diseñar y construir una villa personalizada ya supera los cinco millones de euros.
Inversiones internacionales y las marcas del lujo
El atractivo de España no pasa desapercibido para los fondos de inversión extranjeros. En los últimos meses, diversas operaciones multimillonarias han respaldado el crecimiento del sector. Un fondo emiratí anunció en abril la inversión de 150 millones de euros en proyectos que combinan hotelería y residencias de lujo en Estepona, mientras que capital lituano y estonio ha desembolsado 34 millones en viviendas exclusivas, según Soneil.
España como referente global
El precio de la vivienda de lujo continúa al alza, pero sin llegar a niveles desorbitados, lo que convierte a España en un destino competitivo frente a otros mercados internacionales. Ciudades clave como Madrid, Barcelona y las zonas costeras de Andalucía no solo atraen a compradores europeos, sino también a latinoamericanos, estadounidenses y ciudadanos de Europa del Este, particularmente polacos, ucranianos y checos, quienes han revitalizado nuevas construcciones en zonas como Alicante y Málaga.
A pesar del crecimiento sostenido, expertos señalan que la expansión del sector será moderada pero sostenida en los próximos años. Este equilibrio responde al interés por priorizar sostenibilidad y exclusividad, factores que los compradores internacionales valoran especialmente.
El futuro del lujo inmobiliario en España
Para los próximos años, el mercado español del lujo promete mantener su proyección ascendente. La combinación de localizaciones idílicas, arquitectura de vanguardia y servicios personalizados sitúan al país como un lugar privilegiado para quienes buscan invertir en viviendas únicas.
Incentivado por nuevas promociones, asociaciones estratégicas y un sólido interés extranjero, el sector inmobiliario está viviendo una de las etapas más dinámicas y transformadoras de su historia. El mercado premium en España no es solo una tendencia pasajera: se está consolidando como un nuevo estándar global . A medida que las marcas y los inversores continúan apostando por construir experiencias inigualables, el país refuerza su posición como epicentro mundial del lujo inmobiliario.