MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO
El Gobierno británico no alcanzará el objetivo de 1,5 millones de viviendas para 2029, según Centre for Cities
La agencia económica británica estima que el sector privado tiene capacidad para generar hasta 1,12 millones de casas y prevé que la administración pública no podrá hacer frente a la cifra restante
El primer ministro de Reino Unido, Keir Starmer, en el 10 de Downing StreetGTRES
Marcos Delgado
16 Diciembre 2024, 6:01
El pasado mes de noviembre, el ministro de vivienda de Reino Unido, Matthew Pennycook, ya avisó que cumplir el objetivo de construir 1,5 millones de viviendas durante la legislatura que prometió el primer ministro Keir Starmer durante la campaña electoral, “será más difícil de lo esperado”. La agencia económica británica Centre for Cities va más allá, y ha realizado un estudio en el que no solo afirma que estos objetivos no se cumplirán, sino que se quedarán, al menos, a 388.000 viviendas de la meta propuesta para 2029.
Según los datos de la agencia británica, el sector privado tendría capacidad para generar hasta 1,12 millones de viviendas nuevas hasta 2029. Sin embargo, prevén que es “poco probable” que el sector público pueda cubrir toda las unidades restante en tan solo cinco años.
Cabe destacar que la agencia estimó en 2023 un atraso de 4,3 millones de viviendas que nunca se construyeron.
Objetivo ambicioso
Andrew Garter, director ejecutivo de Centre for Cities: “El Gobierno ha fijado un ambicioso objetivo de construcción de viviendas. Para que el país lo consiga, algunas partes de Inglaterra tendrían que alcanzar el nivel más alto de construcción de viviendas en 80 años”.
Para alcanzar el ‘objetivo del millón y medio’, Reino Unido deberá construir una media de 300.000 viviendas anuales. La ONS (Oficina Nacional de Estadística de Reino Unido) afirma que el año pasado se construyeron unas 189.000 unidades y en 2019, último año antes del covid, en torno a 214.000 propiedades. Es más, el último año que se alcanzó el objetivo previsto de las 300.000 viviendas anuales fue en 1977, cuando construyeron 314.000 viviendas.
Cinturones verdes
Los profesionales de ‘Centre for Cities’ reclaman que uno de los grandes problemas del mercado inmobiliario británico son los cinturones verdes que rodean las grandes ciudades, como es el caso de la capital, el cual no permite construir en zonas que rodea la ciudad para evitar un crecimiento urbano desmedido.
La situación del Gran Londres, la zona urbanizable que envuelve la capital, es la más destacable. Se prevé la construcción de 196.000 viviendas nuevas en esta zona, sin embargo, la agencia estima que la cifra final en 2029 será de 96.000 nuevas unidades.
Garter afirma que Reino Unido está en una crisis productiva: “Las grandes ciudades son los motores de la creación de empleo y la productividad de la economía, pero nuestro sistema de planificación no les permite –y nunca les ha permitido– construir una oferta adecuada de viviendas para todos los que podrían trabajar allí”.
Recomendaciones
Centre for Cities publicó cinco medidas que el Ejecutivo británico debe tomar para acabar con la crisis de productividad:
- Remplazar el actual sistema de planificación discrecional por un sistema de zonificación estilo europeo, es decir, dividir espacios según usos específicos para asegurar el bienestar.
- Liberar parte del terreno del cinturón verde para el desarrollo.
- Reducir las restricciones de desarrollo en la capital.
- Liberar zonas industriales abandonadas para el desarrollo.
- Aumentar la construcción de viviendas públicas