MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO
AltamarCAM planea invertir hasta 500 millones en 2025 con el foco en vivienda
El plan de la gestora pasa por invertir entre 400 y 500 millones el próximo año, entre vivienda de alquiler asequible, residencial de alto ‘standing’ o inmuebles del sector salud
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10 Diciembre 2024, 12:24
La gestora AltamarCAM sube su apuesta por el sector inmobiliario, en el que espera invertir de forma directa entre 400 y 500 millones de euros durante 2025.
Según han explicado los máximos responsables de la firma de inversión, la estrategia del grupo se centrará en varios segmentos inmobiliarios, desde la vivienda de alquiler destinada a la clase media hasta la vivienda en venta de lujo, pasando por los inmuebles relacionados con el sector salud.
Estos serán los principales focos inmobiliarios a lo largo de los próximos meses, aunque no descarta invertir en otros segmentos como los centros de datos, la logística o los hoteles. Su plan pasa por centrar sus inversiones en el mercado doméstico, aunque ya estaría analizando operaciones en otros países europeos.
Fernando Olaso, managing partner de AltamarCAM, ha afirmado durante un encuentro con los medios de comunicación que el grupo ha invertido de forma directa cerca de 1.000 millones de euros en el sector inmobiliario en los últimos siete años, y que su objetivo pasa por “invertir entre 400 y 500 millones de euros en inmobiliario” solo durante el próximo año.
Dentro de este importe estarían las inversiones que realizan a través de vehículos específicos, como el que ha creado con la gestora Elix para invertir en vivienda de alquiler o el que ha montado con Terralpa para el segmento residencial de alto ‘standing’.
De hecho, ambas compañías están preparando un segundo vehículo de inversión que irá destinado a la vivienda de lujo en venta y con el que pretenden invertir 300 millones de euros en un plazo de tres años (de los que 150 millones serán ‘equity’), con el foco puesto principalmente en Madrid, aunque no descartan inversiones en otras plazas asentadas en el segmento residencial ‘prime’ como Costa del Sol o Baleares. En este vehículo espera invertir al menos 100 millones de los 400-500 millones previstos durante el próximo ejercicio.
Este nuevo vehículo se une al que ambas compañías activaron en 2022, con un objetivo de inversión de 200 millones de euros (100 millones de capital) y que prácticamente ya tiene ejecutados todo el importe previsto. Además, el lanzamiento del nuevo fondo específico coincide con el nombramiento de Ramón Hermosilla, CEO de Terralpa Investments, como managing director en el área inmobiliaria de AltamarCAM, cargo que compartirá a partir de ahora con Carlos Esteban.
Inversión en ‘megatendencias’
Los máximos responsables de la firma de inversión explican que su apuesta por estos sectores se basa en las tendencias, como demográficas y sociales en el caso del ‘living’ (donde se incluyen vivienda, residencias de estudiantes o de mayores) o los inmuebles relacionados con el sector salud, así como en la escasez de oferta.
Y por ello se abren a invertir en otros segmentos como los centros de datos, la logística o los hoteles, ante el auge de la digitalización, los nuevos hábitos de consumo o el tirón de España como potencia turística. Tampoco descarta invertir en vivienda en venta destinada a la clase media.
“Buscamos oportunidades más allá del ciclo económico. Nos enfocamos en la demanda y en sectores que sufren menos y se recuperan antes”, ha detallado Olaso.
En cualquier caso, estas inversiones se canalizarían a través de nuevos vehículos y podrían llevarse a cabo en régimen de coinversión, al igual que ha hecho con algunos proyectos en Alemania, Francia o EEUU. “No descartamos replicar aquí este modelo de la mano de un socio industrial”, ha declarado Carlos Esteban, managing director en el área inmobiliaria de AltamarCAM.
A pesar de que el foco de AltamarCAM está en el mercado doméstico, el grupo estudia realizar operaciones fuera de España. Según ha afirmado Fernando Olaso, ya están analizando posibles inversiones vinculadas con el sector salud en otros países europeos.