MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO
Savills y Greystar invierten 150 millones en 455 viviendas de alquiler en Madrid
Se trata de una promoción que Acciona desarrolla en Méndez Álvaro y que incluye estudios y pisos de uno y dos dormitorios
SAVILLS
Europa Press ,
4 Diciembre 2024, 12:06
Savills Investment Management y Greystar se han unido para crear una ‘joint venture’ e invertir 150 millones de euros en una promoción inmobiliaria de 455 viviendas en alquiler que Acciona desarrolla en Méndez Álvaro (Madrid).
La constructora compró estos terrenos a Adif por 67 millones de euros en 2021 y, posteriormente, vendió la gestión de la promoción a Greystar, el fondo inmobiliario al que ahora Savills le ha comprado un porcentaje mayoritario de este activo.
La promoción operará bajo la nueva marca Nera Living de Greystar, incluyendo de alquiler de estudios y pisos de uno y dos dormitorios, distribuidos en 13 plantas. El edificio ha sido diseñado por el estudio de arquitectura L35 y se ubica cerca de la estación de Atocha y de la M-30.
La precomercialización de las viviendas ya está en marcha y se espera que los primeros inquilinos se instalen desde enero de 2025, según ha avanzado Savills en un comunicado.
El activo comprende más de 28.000 m2 de superficie, de los que más de 21.000 corresponden a las 455 viviendas que conforman el inmueble, y los 7.000 restantes a zonas comunes como piscina, ‘coworking’, sala de cine, área de juegos, zonas verdes, gimnasio y terrazas panorámicas.
Con esta transacción, Savills IM pasará a gestionar una cartera de cerca de 1.000 viviendas en régimen de alquiler en el mercado español. En 2023, adquirió a Neinor Homes dos inmuebles del proyecto Sky Homes, en Valencia, por 66 millones de euros.
Fernando Ramírez de Haro, director general de Savills Investment Management para España y Portugal, asegura que esta operación refuerza su “cartera de activos ‘Build to Rent’ en España, un segmento que presenta importantes oportunidades de crecimiento por el persistente desequilibrio entre oferta y demanda del mercado local, especialmente en las grandes áreas urbanas. Madrid es una de las ciudades europeas con mayor potencial de creación de valor sostenible a largo plazo para nuestros inversores en el segmento residencial”.7
Por su parte, Rafael Fernandez-Villaverde, Managing Director para Greystar España, ha insistido en que España es un “mercado de gran potencial”, en el que prevén continuar creciendo “con una visión clara de desarrollo a medio y largo plazo”.
Para esta operación, Savills IM ha contado con el asesoramiento de la consultora inmobiliaria internacional JLL en el plano comercial, y Ashurst en el legal, mientras que KPMG ha asesorado en la estructura y los aspectos fiscales de la operación. Por su parte, Greystar ha sido asesorada por Eastdil Secured, CBRE, Jones Day y PwC.