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El ‘flexliving’ de helpHousing se hace ‘mayor’ en Madrid: supera las 1.400 camas con un nuevo edificio en Tetuán

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helpHousing

Custodio Pareja

27 Septiembre 2024, 6:01

helpHousing, empresa especializada en el alquiler de media estancia para estudiantes y jóvenes profesionales, ha dado un nuevo paso en su expansión con la incorporación de un edificio en el codiciado distrito de Tetuán, Madrid. Este nuevo inmueble, compuesto por 29 habitaciones, eleva el portafolio de la compañía a más de 1.400 camas gestionadas entre España e Italia, acercándose al objetivo de alcanzar las 1.500 camas bajo su gestión para el año 2025, tal y como han explicado desde la compañía a idealista/news.

Fundada en 2010 y dirigida por Javier Ortego Benito, helpHousing ha centrado su modelo de negocio en la gestión integral de activos inmobiliarios destinados a jóvenes profesionales y estudiantes. La compañía opera en Madrid, Barcelona, Valencia, Milán y Florencia, con planes de expansión hacia ciudades como Bilbao, Sevilla, Málaga, Granada y Roma, entre otras.

La creciente demanda de alquileres flexibles ha posicionado a helpHousing como uno de los referentes en el segmento de ‘flex living’, un mercado que responde a las necesidades de inquilinos que buscan flexibilidad tanto en el tipo de alojamiento como en la duración de la estancia.

Este modelo permite a los inversores acceder a una renta fija mensual garantizada, con una tasa de ocupación media del 90%, un dato que refleja la solidez del proyecto.

Una de las claves del éxito de helpHousing radica en la diversidad de su cartera. La compañía gestiona desde viviendas individuales hasta edificios completos con distintas tipologías, lo que le permite adaptarse a las preferencias de los inquilinos. Sus inmuebles se sitúan en ubicaciones privilegiadas, desde barrios céntricos y residenciales hasta zonas cercanas a universidades y oficinas, o aquellos conocidos por su vida nocturna. Esta flexibilidad en la oferta de viviendas permite a helpHousing atraer a un público amplio, con diferentes capacidades económicas y necesidades habitacionales.

Además de la variedad de ubicaciones, helpHousing apuesta por la creación de comunidades en cada uno de sus inmuebles, facilitando a los inquilinos oportunidades de networking y acceso a una oferta de eventos y actividades. El rol de los “flat managers” es clave en la gestión del día a día de los inquilinos, quienes se benefician de una atención personalizada y directa.

Ortego Benito subraya que “el mercado nacional requiere de una flexibilidad que los operadores debemos ofrecer a nuestros inquilinos. No se puede hablar de flex living ofreciendo una sola tipología de alojamiento o el mismo período de estancia para todos los inquilinos”.

El crecimiento de helpHousing no ha sido casual. Desde su fundación en 2010 en Madrid, la empresa ha ampliado su presencia de manera constante. En 2015 abrió operaciones en Florencia y Barcelona, en 2017 en Valencia, y en 2019 llegó a Milán, superando las 1.000 camas bajo gestión ese mismo año. La trayectoria ascendente se ha mantenido hasta 2024, cuando la compañía alcanzó las 1.400 camas gestionadas, intensificando además su búsqueda de nuevos inmuebles enfocados en residencias de estudiantes, colivings y cohousing.

El nuevo edificio en Tetuán ha sido entregado bajo un acuerdo llave en mano, con helpHousing encargándose de amueblarlo y equiparlo, aunque no se ha revelado la cantidad invertida en estas labores. Sin embargo, se ha confirmado que la propiedad ha sido alquilada bajo la modalidad de renta fija, un modelo que refuerza la estabilidad y seguridad para los inversores.

Con la mirada puesta en 2025, helpHousing se encamina a superar las 1.500 camas gestionadas, consolidando su liderazgo en el sector del flex living y continuando su expansión a nuevas ciudades tanto en España como en Italia.