MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO
Tikehau Capital compra dos inmuebles comerciales en el norte de España alquilados a Leroy Merlin
La operación se ha llevado a cabo a través de Sofidy, filial de la gestora francesa. Los activos se encuentran en Santiago de Compostela y Bilbao. Y prepara más compras
LEROY MERLIN
20 Septiembre 2024, 8:35
Sofidy, filial de la gestora francesa Tikehau Capital, ha anunciado la adquisición de dos activos comerciales alquilados a largo plazo a Leroy Merlin y cuyas ubicaciones se encuentran, respectivamente, en Santiago de Compostela y Bilbao y suman 17.000 m2.
La entidad ha explicado que la operación, llevada a cabo a través del fondo ‘SCPI Sofidy Europe’, les ha permitido obtener una exposición al mercado minorista español, en tanto que han adelantado que “le seguirán en breve otras adquisiciones ya aseguradas”.
Asimismo, el director de inversiones de Sofidy, Olivier Loussouarn, ha aseverado que estas inversiones están “muy bien fundamentadas” y se han realizado con una tasa de rentabilidad “claramente superior” a la del ciclo precedente; en ese sentido, ha agregado que prevé que estas inversiones impulsen el rendimiento distributivo del fondo.
En un plano más amplio que articula la apuesta inversora, el director adjunto de inversiones, Jean-François Le Dren, ha señalado la salud de la economía española: “El mercado minorista español sigue gozando de muy buena salud, apuntalado por la confianza de los consumidores y un turismo en franco crecimiento”.
Entrando al detalle, este ejecutivo ha expresado que, con un arrendatario “tan consolidado” como Leroy Merlin y activos “bien establecidos” en sus zonas de captación, confían en “la estabilidad de estas ubicaciones y en su rentabilidad a largo plazo”.
Además, ha remarcado que el valor de este tipo de activos “podrá apreciarse cuando los tipos de interés vuelvan a descender”.
Sobre los activos, cabe reseñar que el primero, ubicado en la zona comercial de Costa Vella (Santiago de Compostela), dispone de 7.500 m2, mientras que el segundo, localizado en Leoia (afueras de Bilbao), presenta una superfice de 9.400 m2. Ambos arrendamientos vigentes se suscribieron en 2020 por 45 años, con un periodo inicial en firme que finaliza en 2029.
Para estas operaciones, Sofidy contó con el apoyo de element Real Estate y el asesoramiento jurídico y fiscal de Gómez-Acebo & Pombo.