MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO

El ‘multifamily’ Kiri cerrará el año con 50 millones en transacciones y más de 40.000 m2 bajo gestión

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Kiri AM

Custodio Pareja

16 Septiembre 2024, 6:01

Kiri AM, multifamily office especializado en inversión en ‘real estate’ y ‘asset management’ fundado en 2018, sube de marcha en 2024. La compañía, tal y como han explicado sus fundadores a Idealista/news en una entrevista, cerrará 2024 con un volumen de 50 millones de euros transaccionados y más de 40.000 m² bajo gestión. El fondo está siendo testigo del ‘fervor’ que viven los activos living en España, pero también aprovechará la ola de otro tipo de inmuebles para el próximo ejercicio, como los parques de mediana y activos comerciales.

Fundado por Ignacio Bernaldo de Quiros, Pablo Llantada y Jesús Sánchez-Quiñones, los tres con sólida experiencia en banca privada inmobiliaria, Kiri AM se creó con el propósito de abordar las deficiencias en la gestión de patrimonio inmobiliario de familias con alto patrimonio. En sus primeros años, la empresa se centró en tres líneas de negocio: gestión residencial, capital markets e inversión a través de vehículos especializados. El objetivo era ofrecer un servicio integral que cubriera todas las fases de un proyecto inmobiliario, desde la asesoría hasta la gestión y optimización de los activos.

Kiri AM ha experimentado un crecimiento constante desde su fundación. A lo largo de 2024, la empresa ha gestionado más de 40.000 m2 de propiedades, con proyectos significativos en Madrid, incluyendo los edificios en Alfonso XII, en los número 18 y 20. Además, están llevando a cabo un ambicioso proyecto hotelero en la zona de Justicia. Estos activos representan una parte crucial de su portfolio, que se ha expandido significativamente en los últimos años.

La empresa ha registrado una serie de transacciones importantes, con un volumen de 30 millones de euros en operaciones cerradas hasta la fecha, y se espera que este número llegue a 50 millones de euros al finalizar el año. Entre los proyectos destacados está la desinversión de 30 locales de Seguros Pelayo, un proceso en el que Kiri AM ha jugado un papel clave. Desde su creación, la firma ha gestionado aproximadamente 85 millones de euros en transacciones, lo que refleja su capacidad para manejar operaciones de gran volumen.

La compañía ha demostrado su interés para adaptarse a las tendencias del mercado. El sector del ‘living’, que incluye soluciones habitacionales flexibles, ha visto un aumento en la demanda en España, y Kiri AM ha capitalizado esta tendencia al incorporar nuevas inversiones en este segmento. Para finales de 2024, la empresa planea añadir más viviendas y proyectos comerciales a su portafolio. La compañía también está explorando oportunidades fuera de Madrid, con un enfoque en Valencia, Málaga y Baleares.

El equipo de Kiri AM, que actualmente cuenta con seis miembros, está en proceso de expansión. La empresa está incorporando nuevos talentos para gestionar el crecimiento de su portafolio y las nuevas oportunidades de inversión. La firma también ha ampliado su enfoque hacia inversiones internacionales, lo que le permitirá diversificar aún más sus activos y aumentar su presencia en mercados extranjeros.

Además de su enfoque en el sector del ‘living’, Kiri AM está desarrollando dos nuevos vehículos de inversión, uno centrado en el desarrollo de una mediana comercial en el sur de Madrid y otro en soluciones flexibles en la misma región. Estos proyectos reflejan la estrategia de la empresa de diversificar y adaptarse a las necesidades del mercado.