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Fran Silvestre (arquitecto) y su ‘villa zero’: “La casa será más bonita según vaya envejeciendo”

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Villa NoonFran Silvestre

Carlos Lospitao

16 Septiembre 2024, 6:01

La primera “Villa Zero”, Villa Noon, será una realidad en Sotogrande, concretamente en la exclusiva zona The 15, una de las comunidades más privadas y seguras de España (ubicada en La Reserva, la zona más alta de Sotogrande). El concepto villa zero’ ha sido diseñado por Fran Silvestre Arquitectos para la vanguardista promoción de viviendas Cork Oak Mansion, y se presenta como una villa pionera que redefine los estándares de sostenibilidad.

“Para nosotros es muy importante una variable que es el tiempo. Queremos que la casa sea más bonita cuanto más tiempo pase. Vamos a utilizar una piedra de Sierra Elvira, que es muy parecida a la piedra que rodea la finca. Lo bonito es que con el tiempo irá envejeciendo, pero envejeciendo bien. Hablábamos de un concepto parecido a algunas marcas de relojes de lujo. Es decir, no lo estás comprando para ti, lo estás haciendo para tu descendencia porque es algo que vas a transmitir. Queremos una arquitectura capaz de atravesar el tiempo, de tener una durabilidad y que pase de una generación a otra”, afirma Silvestre a idealista/news.

Villa Noon está diseñada con volúmenes cilíndricos que siguen el desnivel del terreno y una fachada de piedra que armoniza con el paisaje, integrándose sutilmente en el entorno natural. Desde ella, se disfrutan vistas panorámicas de La Reserva, su playa privada (The Beach), el mar Mediterráneo y la costa norte de África.

La primera Villa Zero autosuficiente energética e hídricamente

El concepto de “Villas Zero” (al que pertenece Villa Noon) se refiere a viviendas autosuficientes, tanto energética como hídricamente, gracias a un sistema integrado que recolecta agua pluvial para uso doméstico. El excedente de electricidad permite generar agua potable a partir de la humedad ambiental, reduciendo significativamente su coste.

“Hemos trabajado con una empresa española y otra israelí, que están acostumbrados a trabajar para el sector militar. Estas compañías utilizan unos aparatos de gasoil para generar agua. Pero nosotros lo que hemos hecho es transformar nuestro excedente de energía eléctrica en agua potable. Muchas veces estamos viendo el cambio climático con miedo porque hay un silogismo que es sol igual a sequía. Evidentemente siempre lo ha sido, excepto si tú metes una variable entre medio que es la tecnología, porque entonces sol es igual a agua o excedente de electricidad igual a agua”, puntualiza Silvestre.

En la arquitectura del paisaje, se pueden implementar diversas estrategias, como el uso de plantas autóctonas y de baja necesidad hídrica, la agrupación de vegetación según sus necesidades, y la aplicación de mulching para regular la temperatura del suelo y reducir la evaporación. Además, se pueden instalar sistemas de riego eficientes, aprovechar cubiertas para recolectar agua de lluvia, e integrar superficies permeables y techos verdes.

Este diseño revolucionario, que garantiza una mínima huella ecológica, cumple con los exigentes criterios de una casa pasiva. Se destaca por su capacidad para operar completamente independiente de las redes de suministro convencionales y su excepcional eficiencia energética, ofreciendo el máximo equipamiento y confort.

Asimismo, cuenta con sistemas de climatización inteligentes (suelo radiante y aire acondicionado simultáneos en todas las estancias), piscina interior calefactada, sauna, ascensor e iluminación circadiana. Todo esto es posible en gran medida gracias al uso de la energía geotérmica para la producción de calor, frío y agua caliente a partir de la energía existente en la tierra. Según palabras del arquitecto Fran Silvestre: “El siglo pasado fue el siglo de la energía, en éste la clave es el agua.”

Villa NoonSotogrande

Desde la cota más alta de la parcela, se accede a un patio caracterizado por una lámina de agua que crea un espacio agradable para disfrutar en varios momentos del día. Desde este espacio, una escalera exterior conduce al patio del círculo que alberga las habitaciones y un hall interior con vistas al mar. En una cota aún inferior, otro círculo contiene los espacios de día, como la cocina, el comedor, el salón y un spa interior, todos diseñados para maximizar la experiencia y la conexión con el entorno natural.

A nivel de la calle, en el extremo de la parcela, se encuentran los accesos a los garajes, integrando funcionalidad y estética sin comprometer el diseño armónico de la vivienda. Esta disposición arquitectónica permite que la casa se mimetice con su entorno, respetando la topografía natural y ofreciendo una experiencia de vida que celebra la interacción entre la construcción y el paisaje.

Muchos interesados en una operación millonaria

Pedro González, CEO de la promotora Cork Oak Mansión y encargado de levantar este proyecto, afirma a idealista/news que ya han recibido el interés de muchos clientes en adquirir este peculiar activo. “Se nos han acercado multitud de personas de diferentes nacionalidades y edades”, afirma González. La operación podría rondar los 11,4 millones con casa para invitados y de 9,8 millones sin esta estancia, según adelantó en exclusiva este medio. A pesar del alto coste de la operación, todos los involucrados esperan cerrar la transacción antes de que finalice 2024. “Estoy seguro de que vamos a venderla antes de que acabe el año”, afirma contundente González. 7

Villa NoonSotogrande

Consumo cero de agua

La vivienda conseguirá un consumo cero de agua aprovechando tres fuentes de agua renovables:

• Generación atmosférica de agua: Produce 90.000 litros al año con un consumo eléctrico proveniente de energía fotovoltaica de 0,2 kWh por litro generado. Esta agua es de alta calidad y se utilizará para consumo humano, tanto para beber como para cocinar.

• Recogida de aguas pluviales: Captura 760.000 litros al año de agua de calidad media, destinada a usos no potables en la vivienda, como la limpieza.

• Reutilización de aguas grises: El agua gris de la casa, aproximadamente 700.000 litros al año, se reutilizará para el riego.

Villa NoonSotrogrande

Consumo cero de electricidad

• Eficiencia energética anual: El sistema de climatización alcanza una eficiencia superior al 700%.

• Huella de carbono negativa: Se produce más energía in situ de la que se consume.

• Producción y acumulación de energía: La vivienda genera 40 kW de electricidad, acumula 54 kWh de energía y produce 80 kW mediante geotermia.

• Movilidad eléctrica: El sistema proporciona más de 60.000 km/año de movilidad eléctrica.

• Excedente eléctrico: La electricidad sobrante puede ser vendida a la compañía eléctrica.