MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO

El portal inmobiliario británico Rightmove rechaza una oferta de compra de REA por 5.600 millones de libras

La empresa líder en el listado de propiedades en Gran Bretaña rechaza la propuesta inicial del portal australiano REA, controlada por News Corp, de Rupert Murdoch

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Getty images

Redacción

11 Septiembre 2024, 12:47

El portal inmobiliario líder en Gran Bretaña, Rightmove, ha rechazado una oferta inicial de compra de 5.600 millones de libras (6.600 millones de euros) realizada por el también portal australiano de viviendas REA, controlado por News Corp, el conglomerado del empresario Rupert Murdoch.

REA, controlada por News Corp de Rupert Murdoch, afirmó que su propuesta inicial valoraba las acciones de Rightmove en 705 peniques (unos 85 céntimos), con una prima del 27% sobre el precio de las acciones de la empresa británica antes de que se hiciera pública la operación por parte de la empresa australiana.

Rightmove ha rechazado la “propuesta altamente condicional” de REA, y afirma que es “totalmente oportunista” y que “fundamentalmente infravalora a Rightmove y sus perspectivas futuras”.

REA, que está asesorada con Deutsche Bank, ya destacó la semana pasada que estaba considerando una oferta por Rightmove, pero aún no se había puesto en contacto con la empresa británica.

“La propuesta combina la certeza del valor, en efectivo, con una prima significativa respecto de las operaciones recientes y, al mismo tiempo, brinda a los accionistas de Rightmove la oportunidad de beneficiarse de la futura creación de valor del negocio combinado”, ha destacado REA en un comunicado.

Desde el anuncio las acciones de Rightmove se han elevado, mientras que las acciones de REA habían caído desde que hizo la oferta. Según las leyes de adquisiciones del Reino Unido, REA tiene hasta finales de septiembre para hacer una oferta formal o retirarse.

Las acciones de Rightmove cerraron el martes a aproximadamente 671 peniques (0,80 cémtimos) en las operaciones de Londres. Las acciones han subido alrededor de un quinto desde que se conoció la noticia de la posible adquisición. El grupo FTSE 100 tiene una capitalización de mercado de alrededor de 5.200 millones de libras (6.164 millones de euros). Las acciones de REA cayeron un 2,2% a 197,99 dólares australianos el miércoles (casi 120 euros)

En la misma declaración de la semana pasada, REA afirmó que podría “aplicar sus capacidades y experiencia líderes a nivel mundial” para mejorar ambas compañías como un grupo diversificado. Los analistas han dicho que las sinergias muestran poco alcance dado que las dos compañías operan en diferentes geografías.

Los expertos creen que la oferta se podría mejorar. El analista de Citi, Siraj Ahmed, afirmó en una nota que puede ser necesaria una prima del 40%-50% sobre el precio de Rightmove para llegar a un acuerdo. También, Entcho Raykovski, un analista de E&P, dijo que REA podría buscar endulzar el componente en efectivo de la oferta, pero era poco probable que aumentara el componente en acciones ya que esto potencialmente diluiría la participación de News Corp en la compañía australiana por debajo del 50%.

La plataforma británica tiene una participación de mercado del 80% en listados de propiedades inmobiliarias online, pero ha advertido sobre la desaceleración del crecimiento de los clientes. El año pasado, el grupo inmobiliario estadounidense CoStar adquirió a su rival OnTheMarket y desde entonces ha lanzado una campaña de expansión.

El jefe de Rightmove, Johan Svanstrom, ha buscado crecimiento en áreas más allá de su negocio principal de listados de propiedades, incluidos los servicios hipotecarios y la propiedad comercial.

Por otro lado, el inversor Starboard Value presionó a News Corp el año pasado para que separara sus negocios inmobiliarios, incluida la participación controladora del grupo en REA, del negocio de medios.

Desde entonces, Starboard ha presentado una propuesta no vinculante que pondría fin al control de News Corp por parte de la familia Murdoch, según una carta enviada a los accionistas de la empresa.