MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO

La bajada de tipos anima a los fondos a vender pisos de alquiler

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Viviendas GTRES

Redacción

5 Septiembre 2024, 6:01

La bajada de los tipos, acompañada de una moderación de la inflación, ha animado a que grandes compañías inicien la venta de proyectos destinados al alquiler (‘buil to rent’), lo cual permite el aumento de este tipo de viviendas en el medio-largo plazo.

Una de las primeras en aprovechar estas bajadas de tipo ha sido la gestora DWS, que ha puesto a la venta 235 viviendas destinadas a este mercado del alquiler en el Ensanche de Vallecas (Madrid). Este número se suma a las más de 2.500 propiedades que la gestora tiene distribuidas por el país.

En esta misma línea, la aseguradora francesa AXA ha puesto también a la venta un conjunto de viviendas asequibles en Madrid que, aunque se desconoce la cantidad, está valorada 170 millones de euros, según el diario Expansión.

Neinor también ha puesto a la venta un proyecto que se encuentra en las últimas fases de desarrollo y, se suma así, a las más de 1.030 viviendas destinadas al alquiler que han vendido este año por un valor de 250 millones de euros; la última transacción tuvo lugar en Málaga con el fonde alemán Kgal, al que le vendieron 140 viviendas.

El Grupo Lar y Primonial, se aliaron en 2020 bajo el nombre Vivia con motivo de construir 5.000 viviendas en alquiler para 2026 por un valor de 1.000 millones de euros. Sin embargo, el consejero delegado del grupo español, Miguel Ángel Peña, afirmó en Expansión que la inversión se había ralentizado a la espera de mejores condiciones, cuando ya disponían de 2.000 unidades finalizadas (1.300 ya alquiladas) al final del primer semestre de 2024; todo ello provocado por los altos tipos de interés que se han registrado estos últimos meses.

Las mejores condiciones actuales han permitido a Vivia iniciar siete nuevos proyectos que comenzarán a finales de 2024 y comienzos de 2025 en el que se construirán 3.000 nuevas viviendas ‘build to rent’,