MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO

La compraventa de viviendas de lujo en Marbella supera datos prepandemia: un 20% más que en 2019

La ciudad malagueña ha recibido el premio “Mejor Destino Europeo” por parte de la prestigiosa agencia de viajes European Best Destinations

Vivienda de lujo en MarbellaPanorama

Marcos Delgado

5 Septiembre 2024, 6:01

El mercado inmobiliario no para de crecer en la ciudad de Marbella (Málaga), especialmente en el sector de lujo, donde vemos incrementos en los alquiler, en las inversiones extranjeras y, en este caso, en las compraventas de viviendas de lujo. La agencia inmobiliaria Panorama ha publicado un informe en el que asegura que en el primer trimestre de 2024 se han incrementado la venta de propiedades de lujos en la ciudad en un 19,47% en comparación al mismo periodo de 2019, último año prepandemia.

El “Informe del Mercado Inmobiliario de Marbella 2024” también ha publicado datos de 2023, cuando las ventas de lujo en el triángulo de oro de la Costa del Sol, el cual incluye también a Estepona y Benahavís, ascienden hasta las 8.243 propiedades, lo que supone un 24,55% más con respecto al año 2019. Esto no solo demuestra la recuperación del sector del lujo inmobiliario en la zona, sino que también refleja un aumento en el interés y en la demanda de este sector.

Cabe recalcar también el reconocimiento internacional que tiene la ciudad de Marbella, la cual ha sido galardonada como “Mejor Destino Europeo” por parte de la prestigiosa agencia de viajes European Best Destinations.

Precios en Marbella

Este incremento por el interés en la ciudad se ha visto reflejado en el incremento de precios, ya que la oferta disponible no hace frente a la excesiva demanda.

Los precios para las compraventas de viviendas en Marbella se han incrementado un 13,7% entre junio de 2023 y de 2024, llegando a alcanzar los 4.812 euros/m2, según Panorama.

Este dato es una media entre las propiedades de la localidad, pero si nos fijamos en el sector de lujo, la agencia inmobiliaria asegura que las villas ‘prime’ de la localidad pueden alcanzar los 14.000 euros por metro cuadrado, e incluso, los apartamentos más exclusivos en primera línea de playa los 30.000 euros/m2.

Estos elevados precios destacan el alto poder adquisitivo del que disponen los interesados por las viviendas en Marbella. La agencia califica la vivienda de lujo cuando su precio supera los 2 millones de euros, y a su vez, asegura que el porcentaje de compradores que necesitan préstamos o hipotecas para hacer frente a esta transacción no llega el 10%.

Sector del alquiler

Los precios en el alquiler de lujo también se han incrementado. Panorama sitúa el metro cuadrado en 19,2 euros, lo que supone un incremento del 10,3% con respecto al mes de junio del año pasado.

Este aumento en el precio del alquiler viene provocado por la falta de oferta y, sobre todo, por el auge del alquiler vacacional de lujo no solo en Marbella, sino también en todo el triángulo de oro.

Perfil del comprador

En este apartado destaca principalmente el inversor extranjero, el cual ya supone más de un tercio (33,7%) de los compradores en esta zona, destacando principalmente los británicos, que son el 18,58% de los extranjeros, según Panorama. Tras los habitantes de la isla encontramos a los suecos (10,78%) y a los neerlandeses (8,5%) como los tres primeros, seguidos, aunque ya en menor medida, de belgas, alemanes estadounidenses y árabes.

Futuro de la ciudad

Panorama espera que las inversiones en la localidad malagueña superen los 800 millones de euros al finalizar el año y que esta cifra aumente los próximos años, ya que según Christopher Clover, director de la agencia inmobiliaria, “Este impulso no sólo continuará, sino que se acelerará en los próximos años, consolidando aún más a Marbella como un destino líder para la inversión inmobiliaria”.