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Parje crea un nuevo ‘flagship’ de 1.500 m2 y se convierte en casero de Hugo Boss en Paseo de Gracia

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Custodio Pareja

4 Septiembre 2024, 6:01

Redistribución en la calle más cara de España. El grupo catalán Parje, especializado en el negocio inmobiliario, transformará el número 84 de Paseo de Gracia, hasta ahora ocupado por Volvo, en un ‘flagship’ de más de 1.500 m2. El establecimiento, que hasta ahora solo tenía una superficie comercial de 200 m2, se ampliará y pasará a estar ocupado por la firma de lujo de moda masculina Hugo Boss, que abrirá ahí su tienda emblema en Barcelona, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news.

Hugo Boss cerrará la tienda que tiene en el número 71 y trasladará su actividad comercial al número 84. Tal y como adelantó idealista/news, el local que pasará a ocupar la enseña alemana es propiedad de Parje y hasta ahora ha estado alquilado a Volvo, donde abrió una boutique de Polestar, la marca de coches eléctricos del grupo sueco. La operación, según las mismas fuentes, ha estado intermediada por CBRE.

Para llevar a cabo este movimiento, Parje deberá someter a este local a una reforma, ya que el objetivo es dotarlo de una superficie comercial mucho mayor, pasando de los pocos más de 200 m2 que tiene ahora a cerca de 1.500 m2.

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Así, la vuelta al cole del inmobiliario en Barcelona estará marcada por distintas operaciones de retail de calado en Paseo de Gracia. Además de la nueva ‘flagship’ de Hugo Boss en esta vía catalana, la cadena de perfumerías y cosmética Primor también abrirá una tienda de referencia en esta calle. La empresa empezará en breve las obras de adecuación del local y espera poder empezar a operar en él antes de que acabe el año, tal y como adelantó idealista/news.

La compañía ha escogido el número 29 de Paseo de Gracia, en un local que hasta hace unos años estaba ocupado por el gigante estadounidense de la distribución de moda deportiva Nike. Si bien el establecimiento ha permanecido varios años cerrados, en los últimos meses este tramo de calle se ha revitalizado con la entrada de nuevos operadores en los locales colindantes, como Onitsuka Tiger, Isdin o Mango.

Paseo de Gracia, la calle más cara de España

En el competitivo mercado inmobiliario comercial de Barcelona, dos calles destacan por razones muy diferentes. Paseo de Gracia, por su atractivo indiscutible, se ha consolidado como la calle más cara para el retail en la capital catalana, alcanzando una renta media mensual de 288 euros/m2. Sin embargo, es la Avenida Diagonal la que se posiciona como la más rentable, ofreciendo a los inversores una rentabilidad del 5,20%, la más alta de la ciudad, según el último informe elaborado por la consultora inmobiliaria especializada en lujo y gama alta Ascana.

Un reciente estudio sobre las principales calles comerciales de Barcelona revela las dinámicas contrastantes de estas emblemáticas avenidas. Mientras que Paseo de Gracia, con su lujo y exclusividad, mantiene su estatus con una renta elevada y la incorporación de 10 nuevas marcas, el crecimiento en esta zona ha sido el más bajo, apenas un 0,43%. A pesar de ello, la calle continúa atrayendo una alta actividad comercial con 14 operaciones registradas.

Por otro lado, la Avenida Diagonal, con una renta media significativamente más baja de 62 euros/m2, ha mostrado un crecimiento robusto del 4,25%. Aunque solo se registraron 7 operaciones y la llegada de 5 nuevas marcas, la Diagonal destaca por su alta rentabilidad, captando la atención de los inversores que buscan maximizar sus retornos en el mercado inmobiliario barcelonés.

Este contraste subraya la diversidad y las oportunidades dentro del mercado comercial de Barcelona, donde las decisiones de inversión deben considerar no solo el costo de las rentas sino también las potenciales tasas de retorno.