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MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO
Los ayuntamientos británicos piden más vivienda social: fin al programa ‘Right to Buy’ y mayor inversión
Hacen falta 644 millones de libras (765 millones de euros) para eliminar los retrasos y empezar a construir
Anuncio de la construcción de viviendas sociales en Reino UnidoGetty images
2 Septiembre 2024, 12:14
Los ayuntamientos de Reino Unido han solicitado al nuevo gobierno laborista “despertar al gigante dormido de la construcción de viviendas“. Las medidas que piden para volver a construir pisos de alquiler social pasan por una inyección de financiación, que empiece por 644 millones de libras (765 millones de euros), y exigen cambios en el programa ‘Right to Buy’, que permite a los inquilinos de pisos sociales poder acceder a la compra de la casa.
Un informe, respaldado por 100 propietarios de viviendas públicas, afirma que se necesita una inversión inicial de 644 millones de libras (765 millones de euros) para permitir que las autoridades eliminen los retrasos en el mantenimiento de las actuales edificaciones y que se empiece a construir. Un punto clave en el programa del partido laborista, que ha prometido 1,5 millones de nuevas viviendas.
El estudio también exige que se suspenda el programa conocido como ‘Right to Buy’ (Derecho a la Compra) en las nuevas construcciones de vivienda social. Desde la década de los 80, durante el mandato de la conservadora Margaret Thatcher, este plan permite a los inquilinos de pisos sociales comprar sus casas con un descuento sustancial.
“Para entregar 1,5 millones de viviendas nuevas en los próximos cinco años, es hora de despertar al gigante dormido de la construcción de viviendas y sacar a los ayuntamientos del banquillo”, destaca el informe.
El Partido Laborista ha hecho de la construcción de viviendas un elemento central de su agenda política y anunció rápidamente los objetivos, nada más asumir el cargo.
La construcción de nuevas viviendas cayó drásticamente en el Reino Unido el año pasado, según los datos de la Oficina de Estadísticas Nacionales. El número de casas finalizadas hasta marzo cayó un 13% interanual, lo que subraya el desafío al que enfrenta el Partido Laborista para cumplir sus objetivos.
“La última vez que Inglaterra construía 300.000 viviendas al año fue finales de los años 60. Los ayuntamientos representaban aproximadamente la mitad de la oferta”, destaca el informe. Durante más de cuatro décadas, las autoridades locales apenas han proporcionado poco más del 2% de las nuevas viviendas.
El Partido Laborista aún tiene que aclarar qué porcentaje de su objetivo de 1,5 millones de viviendas serán sociales, o qué inversión se pondrá a disposición para aumentar la oferta. Alrededor de 1,3 millones de personas están en las listas de espera de vivienda social solo en Inglaterra.
Más inversión para mejorar las viviendas y empezar a duplicar los pisos sociales
El informe sostiene que para que los 164 ayuntamientos que aún poseen su propio parque de vivienda social empiecen a construir, sería necesario abordar las históricas restricciones de financiación.
Por ley, los ayuntamientos tienen que reservar los ingresos por alquiler en las Cuentas de Ingresos de Vivienda, que luego se utilizan para cubrir los costes de mantenimiento y obtener préstamos para construir más viviendas.
El informe sostiene que los anteriores gobiernos conservadores “no cumplieron los acuerdos de alquiler a largo plazo anunciado en 2012 y, en su lugar, redujeron o limitaron los alquileres a partir de 2016”.
El trágico incendio de la Torre Grenfell en 2017 y la muerte de Awaab Ishak, un niño que murió debido al moho que se encontraba en su piso social de Rochdale, aumentaron los requisitos exigidos por las autoridades para el mantenimiento de las viviendas públicas, aumentando los costes y también generando retrasos en los trabajos de mejora y aumentando los costes de endeudamiento
“El resultado es que los ayuntamientos se enfrentan a un ‘agujero negro’ presupuestario de 2.200 millones de libras (2.615 millones de euros) para 2028, un agujero que debe llenarse si los ayuntamientos quieren cumplir con sus obligaciones, y contribuir a la nueva oferta de viviendas”, dijo.
Entre 1946 y 1980, se construyeron 126.000 nuevas viviendas sociales al año. En la última década esa cifra apenas alcanzó las 10.000 unidades, mientras que más del doble de esa cantidad se vendió bajo el programa ‘Right to Buy’.
De hecho, el informe pide mayores restricciones a la venta de viviendas a los inquilinos, incluida la suspensión de esta medida en las propiedades de nueva construcción. Los ministros ya han prometido una revisión.
El Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local, Matthew Pennycook, afirma que están “trabajando a buen ritmo para revertir la continua disminución en el número de viviendas de alquiler social” y que el gobierno ya había dado a los ayuntamientos más flexibilidad para usar los ingresos del ‘Right to Buy’ para entregar más viviendas sociales. “Hemos dejado claro que daremos a los gobiernos locales y asociaciones de vivienda la estabilidad que necesitan y estableceremos más detalles en la próxima revisión del gasto”, agregó.
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