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MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIOa
El precio del alquiler en España sube un 10% interanual en agosto
El precio se sitúa en 13,1 euros/m2 | Las rentas suben un 11,8% en Barcelona y un 14,3% en Madrid
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2 Septiembre 2024, 9:28
El mes de agosto se ha cerrado con una subida interanual del precio del alquiler en España del 9,8% y se establece en 13,1 euros/m2, según el último informe de precios publicado por idealista. En el último trimestre el precio ha bajado un 0,5% mientras que en el último mes no se han producido variaciones.
Palma, Valencia y Madrid, las capitales que registran las mayores subidas del precio del alquiler
Todas las capitales españolas tienen precios superiores con respecto a julio del año pasado. El incremento más pronunciado es el de Palma donde las expectativas de los caseros subieron un 17,8%, seguido de las subidas de Valencia (16,5%), Madrid (14,3%), Ávila (13,3%) y Cuenca (13,3%). Por el contrario, Tarragona (1,3%) es la capital en la que menos han subido las rentas en el último año, seguida de Cádiz (3,2%), Córdoba (4,4%), Huelva (4,6%) y Jaén (4,6%).
El comportamiento de las rentas en los principales mercados del país, además de Palma, Valencia y Madrid, ha sido totalmente alcista ya que suben en Málaga (12,7%), Alicante (12,6%), Barcelona (11,8%), San Sebastián (6,8%), Sevilla (6,7%) y Bilbao (5,9%).
Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 21,6 euros/m2, seguida por Madrid (19,9 euros/m2) y San Sebastián (18,1 euros/m2). Les siguen Palma (17,3 euros/m2), Málaga (14,5 euros/m2) y Valencia (14,2 euros/m2).
Por el contrario, Ciudad Real (6,6 euros/m2) y Zamora (6,6 euros/m2) son las capitales con la renta más económica.
Agosto 2024 | Precio medio de la vivienda en alquiler
Capitales de provincia (euros/m2/mes)
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| Capitales de provincia | Precio Alquiler (€/m2/mes) | Mensual (%) | Anual (%) |
|---|---|---|---|
| A Coruña | 10,0 | −0,2%−0,2%−0,2% | 11,5%11,5%11,5% |
| Albacete | 7,7 | −0,5%−0,5%−0,5% | 8,3%8,3%8,3% |
| Alicante | 11,9 | 2,1%2,1%2,1% | 12,6%12,6%12,6% |
| Almería | 8,7 | −1,0%−1,0%−1,0% | 6,4%6,4%6,4% |
| Ávila | 7,4 | 0,3%0,3%0,3% | 13,3%13,3%13,3% |
| Badajoz | 7,4 | −1,9%−1,9%−1,9% | 6,4%6,4%6,4% |
| Barcelona | 21,6 | 0,2%0,2%0,2% | 11,8%11,8%11,8% |
| Bilbao | 13,9 | −0,4%−0,4%−0,4% | 5,9%5,9%5,9% |
| Burgos | 9,0 | 2,3%2,3%2,3% | 10,5%10,5%10,5% |
| Cáceres | 6,9 | −4,8%−4,8%−4,8% | 12,5%12,5%12,5% |
| Cádiz | 11,1 | −0,7%−0,7%−0,7% | 3,2%3,2%3,2% |
| Castellón de la Plana | 7,9 | −2,4%−2,4%−2,4% | 9,4%9,4%9,4% |
| Ciudad Real | 6,6 | −0,2%−0,2%−0,2% | 6,6%6,6%6,6% |
| Córdoba | 8,3 | −0,4%−0,4%−0,4% | 4,4%4,4%4,4% |
| Cuenca | 7,9 | 0,0%0,0%0,0% | 13,3%13,3%13,3% |
| Donostia-San Sebastián | 18,1 | 2,9%2,9%2,9% | 6,8%6,8%6,8% |
| Girona | 11,9 | −3,3%−3,3%−3,3% | 8,3%8,3%8,3% |
| Granada | 9,8 | 0,3%0,3%0,3% | 7,0%7,0%7,0% |
| Guadalajara | 9,2 | 0,3%0,3%0,3% | 11,2%11,2%11,2% |
| Huelva | 8,2 | −2,9%−2,9%−2,9% | 4,6%4,6%4,6% |
| Huesca | 8,7 | 2,0%2,0%2,0% | 11,4%11,4%11,4% |
| Jaén | 7,2 | −1,1%−1,1%−1,1% | 4,6%4,6%4,6% |
| Las Palmas de G.C. | 13,2 | 0,5%0,5%0,5% | 13,0%13,0%13,0% |
| León | 7,7 | 0,3%0,3%0,3% | 6,6%6,6%6,6% |
| Lleida | 8,4 | −0,3%−0,3%−0,3% | 7,1%7,1%7,1% |
| Logroño | 8,3 | 1,0%1,0%1,0% | 5,6%5,6%5,6% |
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En negrita, las capitales con rentas en máximos.
En marzo de 2023, mejoramos nuestra metodología para eliminar productos atípicos y duplicados, tras lo cual se ha regenerado la serie histórica.
Fuente: idealistaDescargar los datosCreado con Datawrapper
Baleares y Barcelona son las provincias más caras para alquilar
El precio del alquiler sube en todas las provincias españolas salvo en Huelva donde ha bajado un 0,3% en el último año. Los mayores incrementos se han vivido en Cáceres (40,1%), Soria (18,1%), Cuenca (16,9%), Valencia (16,2%), Madrid (14,4%), Santa Cruz de Tenerife (13,9%) y Lugo (12,7%).
Baleares y Barcelona (18,5 euros/m2) son las provincias más caras para alquilar una vivienda en España, superando a Madrid (18,2 euros/m2) y Guipúzcoa (16,5 euros/m2). Les siguen Málaga con 15,1 euros/m2 y Las Palmas con 14,3 euros/m2. Jaén y Ciudad Real (6,1 euros/m2 en ambos casos) junto a Zamora (6,3 euros/m2), por el contrario, son las provincias más económicas.
Agosto 2024 | Precio medio de la vivienda en alquiler
Provincias (euros/m2/mes)
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| Provincias | Precio Alquiler (€/m2/mes) | Mensual (%) | Anual (%) |
|---|---|---|---|
| A Coruña | 8,7 | 1,2%1,2%1,2% | 11,0%11,0%11,0% |
| Álava | 11,7 | 3,3%3,3%3,3% | 7,6%7,6%7,6% |
| Albacete | 7,2 | −1,0%−1,0%−1,0% | 7,4%7,4%7,4% |
| Alicante | 10,7 | 0,4%0,4%0,4% | 10,5%10,5%10,5% |
| Almería | 7,9 | −1,8%−1,8%−1,8% | 5,4%5,4%5,4% |
| Asturias | 9,1 | 1,6%1,6%1,6% | 11,6%11,6%11,6% |
| Ávila | 6,9 | 0,4%0,4%0,4% | 10,7%10,7%10,7% |
| Badajoz | 6,7 | −0,1%−0,1%−0,1% | 6,3%6,3%6,3% |
| Baleares | 18,5 | −2,1%−2,1%−2,1% | 11,8%11,8%11,8% |
| Barcelona | 18,5 | 1,3%1,3%1,3% | 11,4%11,4%11,4% |
| Burgos | 8,3 | 2,0%2,0%2,0% | 7,8%7,8%7,8% |
| Cáceres | 8,1 | 5,7%5,7%5,7% | 40,1%40,1%40,1% |
| Cádiz | 9,7 | −1,6%−1,6%−1,6% | 5,1%5,1%5,1% |
| Cantabria | 11,5 | −0,6%−0,6%−0,6% | 8,1%8,1%8,1% |
| Castellón | 8,3 | 0,0%0,0%0,0% | 7,5%7,5%7,5% |
| Ciudad Real | 6,1 | 0,0%0,0%0,0% | 6,0%6,0%6,0% |
| Córdoba | 7,7 | −0,4%−0,4%−0,4% | 3,4%3,4%3,4% |
| Cuenca | 7,3 | 4,9%4,9%4,9% | 16,9%16,9%16,9% |
| Girona | 13,8 | 1,1%1,1%1,1% | 9,0%9,0%9,0% |
| Granada | 9,3 | 0,6%0,6%0,6% | 5,9%5,9%5,9% |
| Guadalajara | 8,6 | 1,7%1,7%1,7% | 10,9%10,9%10,9% |
| Guipúzcoa | 16,5 | 3,1%3,1%3,1% | 9,2%9,2%9,2% |
| Huelva | 8,8 | −4,3%−4,3%−4,3% | −0,3%−0,3%−0,3% |
| Huesca | 9,2 | −1,4%−1,4%−1,4% | 12,5%12,5%12,5% |
| Jaén | 6,1 | −1,9%−1,9%−1,9% | 5,8%5,8%5,8% |
| La Rioja | 8,2 | 2,7%2,7%2,7% | 6,4%6,4%6,4% |
| Las Palmas | 14,3 | 0,0%0,0%0,0% | 8,8%8,8%8,8% |
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En negrita, las provincias con rentas en máximos.
En marzo de 2023, mejoramos nuestra metodología para eliminar productos atípicos y duplicados, tras lo cual se ha regenerado la serie histórica.
Fuente: idealistaDescargar los datosCreado con Datawrapper
La mitad de España registra alquileres medios en máximos
Las rentas han subido en todas las regiones españolas desde julio del año pasado. Extremadura lidera las subidas (19,7%), seguida de Comunidad de Madrid (14,4%), Comunitat Valenciana (13,3%), Baleares (11,8%), Asturias (11,6%), Canarias (10,8%) y Galicia (10,7%). Por debajo del 10% se encuentran los incrementos de Andalucía (9,5%), Cataluña (8,8%), Aragón (8,8%), Euskadi (8,4%), Castilla y León (8,2%), Cantabria (8,1%), Murcia (8%), Castilla-La Mancha (7,6%), La Rioja (6,4%) y Navarra (4,8%).
Baleares (18,5 euros/m2) y la Comunidad de Madrid (18,2 euros/m2) son las regiones con el precio más caro. Les siguen Cataluña (17 euros/m2), Euskadi (14,1 euros/m2) y Canarias (14 euros/m2. En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (7,1 euros/m2) y Extremadura (7,3 euros/m2) que son las comunidades más económicas.
Agosto 2024 | Precio medio de la vivienda en alquiler
CCAA (euros/m2/mes)
| CCAA | Precio Alquiler (€/m2/mes) | Mensual (%) | Anual (%) |
|---|---|---|---|
| España | 13,1 | 0,0%0,0%0,0% | 9,8%9,8%9,8% |
| Andalucía | 11,2 | −1,9%−1,9%−1,9% | 9,5%9,5%9,5% |
| Aragón | 9,3 | 0,0%0,0%0,0% | 8,8%8,8%8,8% |
| Asturias | 9,1 | 1,6%1,6%1,6% | 11,6%11,6%11,6% |
| Baleares | 18,5 | −2,1%−2,1%−2,1% | 11,8%11,8%11,8% |
| Canarias | 14,0 | 0,4%0,4%0,4% | 10,8%10,8%10,8% |
| Cantabria | 11,5 | −0,6%−0,6%−0,6% | 8,1%8,1%8,1% |
| Castilla y León | 8,2 | 0,2%0,2%0,2% | 8,2%8,2%8,2% |
| Castilla-La Mancha | 7,1 | 0,4%0,4%0,4% | 7,6%7,6%7,6% |
| Cataluña | 17,0 | 1,6%1,6%1,6% | 8,8%8,8%8,8% |
| Comunitat Valenciana | 11,4 | 1,1%1,1%1,1% | 13,3%13,3%13,3% |
| Euskadi | 14,1 | 1,2%1,2%1,2% | 8,4%8,4%8,4% |
| Extremadura | 7,3 | 2,8%2,8%2,8% | 19,7%19,7%19,7% |
| Galicia | 8,8 | −0,2%−0,2%−0,2% | 10,7%10,7%10,7% |
| La Rioja | 8,2 | 2,7%2,7%2,7% | 6,4%6,4%6,4% |
| Madrid Comunidad | 18,2 | 0,8%0,8%0,8% | 14,4%14,4%14,4% |
| Melilla | 10,2 | −1,8%−1,8%−1,8% | 8,2%8,2%8,2% |
| Murcia Región | 8,6 | 0,2%0,2%0,2% | 8,0%8,0%8,0% |
| Navarra | 10,1 | 1,3%1,3%1,3% | 4,8%4,8%4,8% |
En negrita, las CCAA con rentas en máximos.
En marzo de 2023, mejoramos nuestra metodología para eliminar productos atípicos y duplicados, tras lo cual se ha regenerado la serie histórica.
Fuente: idealistaDescargar los datosCreado con Datawrapper
El índice de precios inmobiliarios de idealista
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. En marzo de 2023 mejoramos nuestra metodología para eliminar productos atípicos y duplicados, tras lo cual se ha regenerado la serie histórica. Además, se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
Datos recopilados y analizados por idealista/data, la proptech de idealista que proporciona información destinada a un público profesional para facilitar la toma de decisiones estratégicas, tanto en España, Italia y Portugal. Utiliza todos los parámetros de la base de datos de idealista en cada país, así como otras fuentes de datos públicas y privadas para ofrecer servicios de valoración, inversión, captación y análisis del mercado.
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