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El precio de la vivienda en China vuelve a caer en julio y ya van 14 meses consecutivos

Aunque el ritmo del declive ha disminuido (0,65% el mes pasado y 0,67% en junio), la preocupación por el sector inmobiliario sigue siendo alarmante

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China.Getty images

Redacción

2 Septiembre 2024, 6:01

Los precios de las viviendas continúan cayendo en China y ya van 14 meses consecutivos, aunque esta vez, el ritmo se ha reducido con respecto al mes anterior. Según los datos publicados por la Oficina de Estadística sobre las 70 ciudades más importante del país asiático, en el mes de julio cayó un 0,65% los precios con respecto al mes de junio, cuando descendieron 0,67%.

Entre las ciudades más importantes, 66 registraron reducciones en los precios de la vivienda el mes pasado, frente a las 64 registradas en junio, y sólo dos registraron incrementos en estos meses, Shanghái y Xi’an.

En cuanto a las viviendas usadas, 67 de las 70 ciudades registraron descensos, y la Oficina de Estadísticas de China también indicaron una caída mensual del 0,8% en estas propiedades durante el mes de julio, frente al 0,85% el mes anterior.

En mayo, las autoridades chinas lanzaron un amplio paquete de medidas para intentar reactivar el sector inmobiliario: 

• Destinar alrededor de 42.250 millones de dólares (más de 38.000 millones de euros) en préstamos para proyectos de vivienda protegida.
• Reducir del pago inicial requerido para la compra de viviendas.
• Alentar a los gobiernos locales a comprar terrenos no urbanizables o nuevas propiedades no vendidas.

Una de las principales causas de la reciente desaceleración de la economía china es, precisamente, la crisis del sector inmobiliario, cuyo peso en el producto interior bruto (PIB) del país, sumando factores indirectos, se estima en torno al 30%, según los datos de la Oficina de Estadística.

Crisis económica en China

La crisis inmobiliaria y la caída de precios obstaculizaron la recuperación económica de China durante el mes de julio.

• El desempleo aumentó por primera vez desde febrero, situándose en el 5,2%, frente al 5% de junio, a lo que la portavoz del Gobierno, Liu Aihua, achacó a la finalización de estudios de millones de universitarios.
• La producción industrial aumentó a un ritmo menor que el mes anterior, registrando un aumento anual del 5,1% en julio, frente al aumento del 5,3% en junio.
• Las ventas minoristas crecieron ligeramente, aumentando un 2,7% interanual en julio, frente al 2% de junio.

El portavoz del Gabinete chino, Liu Aihua, afirmó que la recuperación del consumo se consolidará aún más, teniendo en cuenta las recientes políticas gubernamentales destinadas a estimular las compras de los hogares; como por ejemplo, el anuncio que hicieron desde Pekín en el mes de junio, que consistía en destinar 150.000 millones de yuanes (19.000 millones de euros) de deuda pública para financiar intercambios de bienes de consumo como electrodomésticos y automóviles.

El consumo contribuyó alrededor del 60% del crecimiento económico de China en la primera mitad del año y se espera que desempeñe un papel aún más importante en el futuro, ya que, las exportaciones, tradicionalmente el motor más fuerte del crecimiento económico de China, se están viendo afectadas por la tensión con Estados Unidos, Europa y otros países.

La prolongada caída del mercado inmobiliario chino, después de que los reguladores tomaron medidas drásticas contra la deuda excesiva de los promotores inmobiliarios, desencadenó una reacción en cadena que redujo las ventas y los precios de las viviendas y, además, afectó a muchos otros sectores de la economía, como la construcción, los materiales de construcción y los electrodomésticos.