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Vuelve a aumentar la compraventa de viviendas usadas en EEUU cinco meses después

En el mes de julio se cerraron casi 4 millones de transacciones, lo que refleja un 1,3% más que el mes anterior, según NAR

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Nueva York, Estados Unidos.GTRES

Redacción

2 Septiembre 2024, 6:01

Tras cinco meses de caídas, la compraventa de viviendas usadas vuelve a aumentar en Estados Unidos. Durante el mes de julio se cerraron 3,95 millones de transacciones, lo que significa un aumento del 1,3% con respecto al mes anterior, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).

Este incremento invita a pensar en una estabilización del mercado inmobiliario estadounidense, a la vez que disminuyen los tipos de interés en las hipotecas americanas. Aunque la evolución es positiva, el ritmo de compraventa de viviendas usadas es débil, ya que es el mes de julio con menos transacciones desde 2010.

Este bajo número de compraventa de viviendas usadas está provocado principalmente por los altos tipos que mantiene la Reserva Federal de EE. UU, ya que sitúa la tasa de interés entre 5,25 y el 5,5%, el máximo desde enero de 2001, aunque está prevista una bajada para el próximo mes de septiembre.

Este informe también demostró un incremento en el precio de la vivienda durante el mes de julio, un 4,2% más que el mismo periodo de el año pasado. A su vez, la oferta de vivienda usada en venta también aumentó durante este periodo, hasta 1,33 millones de propiedades salieron al mercado americano el mes pasado, datos todavía inferiores a los de prepandemia (2019), cuando se sumaron al mercado 1,9 millones de activos.

El economista jefe de NAR, Lawrence Yun, declaró que un incremento interanual del 20% en la oferta inmobiliaria significa que “algunos propietarios están dispuestos a renunciar a sus hipotecas del 3% y poner en venta sus propiedades”.

Tiempo estimado

Este mismo informe también asegura que el 62% de las casas usadas vendidas durante julio estuvieron menos de un mes en el mercado y el tiempo medio en el que una propiedad se vendía era de 24 días. Estos datos reflejan una desaceleración en la demanda, pese a que haya incrementado el número de transacciones, ya que, en el mes de junio, el 65% se vendieron en menos de un mes y el tiempo estimado era de 22 días.