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MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO
Los precios de la vivienda en Alemania volverán a subir a partir de 2025, según expertos
Los analistas encuestados por Reuters prevén que la vivienda crezca un 2% en 2025 y hasta un 3% en 2026, después de que todavía caiga en 2024 (-1,4%)
Área residencial de Koesching (Alemania)Getty images
29 Agosto 2024, 13:00
Los precios de la vivienda en Alemania se estabilizarán en los próximos meses y subirán un 2% en 2025, respaldados por los recortes de los tipos de interés, mientras que se espera que los alquileres aumenten más rápidamente, según los analistas encuestados por Reuters.
El mercado inmobiliario en Alemania, como muchos en el resto de Europa, experimentó un importante auge gracias a los tipos hipotecarios ultrabajos durante la pandemia. Pero, desde entonces, el mercado alemán ha sufrido su mayor corrección de precios en décadas, después de que el Banco Central Europeo (BCE) subiera los tipos de interés al ritmo más rápido de la historia.
Los precios de las viviendas se desplomaron un 7,2% el año pasado, la mayor caída desde que se publicaron los primeros datos oficiales en 2000, y bajaron un 1,1% en el primer trimestre de este año en comparación con el trimestre anterior.
Desde el pico alcanzado en el segundo trimestre de 2022, los precios han disminuido casi un 14%, después de aumentar casi un 25% durante la pandemia. El BCE redujo los tipos de interés en junio y se espera que los reduzca nuevamente en septiembre, lo que llevó ha llevado a los analistas encuestados ha vislumbrar un repunte a la vuelta de la esquina.
Los precios de las viviendas alemanas, que cayeron un 5,7% interanual en el primer trimestre, disminuirán un 1,4% en 2024 según la última encuesta, una ligera mejora con respecto a la caída del 2,0% prevista en los estudios de mayo. Se prevé que los precios de las viviendas aumenten un 2% en 2025 y un 3% en 2026, respectivamente.
Esas previsiones se basaron, en gran medida, en las expectativas de una mayor disminución de los costes de endeudamiento. El BCE reducirá su tasa de depósito dos veces más este año y otras cuatro veces en 2025, según otra encuesta a economistas elaborada por Reuters.
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