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Nueva York ofrece viviendas sociales por menos de 185.000 dólares

La ciudad de los rascacielos dispone de 17 apartamentos para aquellos que ganen menos del 120% del ingreso medio en ‘la Gran Manzana’

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Nueva York, Estados Unidos.GTRES

Redacción

29 Agosto 2024, 6:01

La ciudad de los rascacielos apuesta por las viviendas sociales. Un edificio ubicado en el céntrico barrio de West Side, reformado por la entidad financiera india HDFC, ha sido reconvertido en 17 apartamentos asequibles, que se venderán a un precio máximo de 184.990 dólares (unos 165.000 euros).

A estas viviendas tan solo podrán acceder aquellos neoyorquinos con un salario inferior al 120% de los ingresos medios de la zona, aunque la cifra depende del número compradores. El máximo es 168.000 dólares anuales (150.000 euros) conjuntos para tres pagadores. La segunda condición es que no tengan más de 280.000 dólares (más de 250.000 euros) invertidos en activos.

La demanda en la ciudad de los rascacielos es tan alta que a esta iniciativa ya se han apuntado más de 10.000 personas para los 17 inmuebles, lo que pone sobre la mesa la crisis de vivienda que arrastra Nueva York, que sufre la mayor escasez de viviendas en más de cinco décadas, con unos precios del alquiler y una afluencia de inmigrantes muy elevados. 

Como consecuencia, todos los demandantes que no cumplan los requisitos serán descartados en una primera ronda. Posteriormente, la empresa NYC Housing Connect realizará un sorteo entre los candidatos. La iniciativa está impulsada por el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de Nueva York, que en el último año fiscal ha entregado 9.550 inmuebles asequibles.

Características de la edificación

El edificio consta de 5 plantas, donde hay distribuidas 17 propiedades tipo estudio o con un dormitorio, con superficies que están entre los 22 y los 50 m2, dependiendo de la tipología. 

El solicitante que quiera acceder a alguna de estas propiedades no debe superar los 130.440 dólares (116.000 euros) de ingresos anuales, mientras que en el caso de que sean dos personas, el límite entre ambos alcanza 149.160 dólares (más de 130.000 euros). En el supuesto caso de que haya tres pagadores, los ingresos conjuntos no deben superar los 167.760 dólares (150.000 euros). Además, también se establecen condiciones para la reventa. 

Cabe destacar que los afortunados que accedan a uno de estos apartamentos en el centro de la ciudad tendrán que abonar, tan solo, el 5% del total en concepto de entrada. En los estudios la cuantía será de 8.690 dólares (7.780 euros), ya que el precio final estimado es de 173.801 dólares (más de 155.000 euros); mientras que para adquirir un apartamento de un dormitorio será necesario pagar alrededor de 9.250 dólares (más de 8.200 euros), con una cuantía final de 184.990 dólares (más de 165.000 euros).

En cualquier caso, se trata de unos precios muy asequibles en esta zona. El edificio Upper West Side, está cerca del Museo Americano de Historia Natural y del mercado gourmet Zabar’s. En la zona, se ha valorado una vivienda de cuatro habitaciones en hasta 7,8 millones de dólares (unos 7 millones de euros), mientras que las opciones más económicas son estudios por casi medio millón de dólares (449.000 euros).