MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO
Albero Capital debuta asesorando en Madrid un proyecto de reconversión de oficinas a viviendas en López de Hoyos
Imagen del proyecto residencialArchivo
12 Diciembre 2024, 6:01
La boutique especializada en inversiones inmobiliarias ha asesorado la compra de un edificio de oficinas en López de Hoyos para su reconversión a residencial, y ha adquirido dos activos en Alicante. Albero Capital, boutique de inversión especializada en Real Estate para family offices, ha dado sus primeros pasos con el cierre de dos operaciones destacadas. Entre ellas, resalta la el asesoramiento que ha realizado para que un tercero adquiera un edificio de oficinas en la calle López de Hoyos, que será transformado en un proyecto residencial de alto nivel.
El edificio, ubicado en los números 245-247 de esta céntrica calle madrileña, se destinará a una promoción de 24 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con terrazas y zonas comunes que incluirán piscina, gimnasio, jardín y sala multiusos. Además, todas las unidades contarán con garaje y trastero, reforzando el atractivo de esta promoción orientada a ‘build to sell’ (BTS). Este proyecto se sitúa en la tranquila zona de Arturo Soria, destacando por su equilibrio entre entorno residencial y excelentes conexiones con el resto de la ciudad.
Un salto al residencial de calidad
La operación, asesorada en colaboración con la consultora Bello & Gambarte, supone una clara apuesta por un sector que combina diseño, calidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada. “El desarrollo de una promoción plurifamiliar de estas características en una zona con alta demanda responde perfectamente a las necesidades y expectativas de nuestros clientes family office”, afirma Mauricio Guerrero, socio de Albero Capital.
Con esta operación, la firma no solo reafirma su capacidad para identificar oportunidades estratégicas, sino que también marca su entrada, aunque sea sólo desde el apartado del asesoramiento, en un mercado donde la reconversión de edificios terciarios a residenciales es cada vez más demandada. Este tipo de iniciativas, que revitalizan activos infrautilizados, son clave para abordar los retos de la oferta de vivienda en zonas urbanas prime.
Primera piedra de un camino prometedor
Además de esta transformación en Madrid, Albero Capital ha llevado a cabo la adquisición de dos medianas comerciales en Novelda, Alicante, alquiladas a grandes cadenas de restauración como Burger King y Popeyes. Aunque esta operación reafirma el interés por diversificar y asegurar rentabilidades para sus clientes, el proyecto residencial en López de Hoyos simboliza el inicio de una trayectoria ambiciosa en el mercado inmobiliario.
Ambas operaciones han supuesto una inversión conjunta de aproximadamente 10 millones de euros, destacando la filosofía de la firma: discreción, análisis exhaustivo y operaciones off-market como eje central de su actividad.