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MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO
La oferta de habitaciones en piso compartido crece un 29% en el segundo trimestre
Vivienda de alquiler compartido en Barcelonaidealista
27 Agosto 2024, 9:06
La oferta de pisos compartidos se ha incrementado un 29% interanual durante segundo trimestre lo que ha provocado que el precio solo haya aumentado un 3%, hasta los 400 euros mensuales, según un informe publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa.
- La demanda para alquilar habitaciones crece un 15% entre abril y junio
- Perfil del demandante de alquiler de habitaciones
En estos momentos hay una mayor oferta de habitaciones disponibles frente a hace un año en todas las capitales de provincia, excepto en seis de ellas: Soria (-36%), Palma (-20%), Palencia (-15%), Bilbao (-3%), Lugo (-2%) y Segovia (que se mantiene igual). El mayor incremento de oferta se ha producido en Logroño (155%), Castellón de la Plana (121%), Albacete (109%), Alicante (108%), Granada (106%) y Almería (100%), los únicos en los que la oferta disponible se ha más que duplicado en un año.
Entre los mercados más dinámicos, tras Alicante, la mayor subida de la oferta disponible se ha dado en Valencia, donde el stock de habitaciones es un 76% más elevado que hace un año. Le siguen Málaga (29%) y Barcelona (26%), Sevilla (24%), San Sebastián (9%) y Madrid (6%).
En relación con los movimientos en la oferta disponible y de las subidas del precio del alquiler, los precios en las capitales han sido mayoritariamente alcistas, y solo se han reducido en Teruel (-3%) y Las Palmas de Gran Canaria (-1%), mientras que en Sevilla se han mantenido estables. La mayor subida, por su parte, se ha dado en Cáceres, con un ascenso del 27%, seguido por Badajoz, Ceuta y Palma (25% en las tres ciudades).
Entre los grandes mercados, tras Palma, la mayor subida se ha dado en Alicante (16%), Barcelona (13%), Madrid (10%), Valencia (8%), San Sebastián (7%), Málaga (5%) y Bilbao (5%).
Barcelona es la ciudad con los alquileres de habitaciones más caros de España, ya que alcanzan los 565 euros mensuales de media. Le siguen Palma y Madrid (500 euros en ambas ciudades) y San Sebastián (450 euros). En un total de cuatro capitales, el precio está establecido en 400 euros mensuales: Pamplona, Málaga, Santa Cruz de Tenerife y Bilbao. En Valencia, el precio queda establecido en 395 euros.
Jaén y Palencia son, en cambio, las ciudades más económicas para alquilar una habitación: 210 euros mensuales en la capital jienense y 217 euros al mes en Palencia. Zamora y Ciudad Real, con 220 euros, ocupan la tercera posición.
La demanda para alquilar habitaciones crece un 15% entre abril y junio
El impacto de la relevante subida de oferta se ha visto limitado por una demanda que ha seguido, en términos generales, creciendo en paralelo, lo que ha permitido que los precios siguieran creciendo.
El número de personas interesadas en cada habitación ha crecido un 15% a nivel nacional, pero han sido 16 las capitales en las que ese número ha disminuido. La mayor caída se ha dado en Castellón, donde se han reducido un 43%. Entre los grandes mercados, también se han reducido en Alicante (-24%), Valencia (-15%) y Barcelona (-8%).
Entre los grandes mercados, el número de personas interesadas por habitación ha crecido con fuerza en Bilbao (66%), Palma (46%), San Sebastián (42%) y Madrid (39%). En Sevilla, el crecimiento ha sido del 23%, mientras que en Málaga se ha quedado en el 9%.
Perfil del demandante de alquiler de habitaciones
Más de la mitad de las ofertas de habitaciones en alquiler de todo España (el 51%) se encuentran en las ciudades de Madrid (23% del total), Barcelona (14%), Valencia (8%), Sevilla (4%) y Granada (3%). La suma del resto de capitales de provincia supondría el 24% de la oferta, por lo que el 25% restante estaría en mercados fuera de estas capitales.
La edad media de las personas que comparten piso en España se sitúa en los 30 años, los fumadores solo son admitidos en el 16% de las viviendas y las mascotas en el 4%. La mayoría de inquilinos (el 69%) le es indiferente compartir con estudiantes o personas trabajadoras, en el 23% las ofertas son solo para trabajadores y el 8% solo para estudiantes.
Datos recopilados y analizados por idealista/data, la proptech de idealista que proporciona información destinada a un público profesional para facilitar la toma de decisiones estratégicas, tanto en España, Italia y Portugal. Utiliza todos los parámetros de la base de datos de idealista en cada país, así como otras fuentes de datos públicas y privadas para ofrecer servicios de valoración, inversión, captación y análisis del mercado.
2T 2024 | Alquiler de habitaciones en piso compartido
Precios por habitación, evolución de la oferta y la demanda
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| Capitales | Demanda habitaciones (%) | Oferta habitaciones (%) | Precio jun 24 (€/mes) | Anual (%) |
|---|---|---|---|---|
| España | 15% | 29% | 400 | 3%3%3% |
| Barcelona | −8% | 26% | 565 | 13%13%13% |
| Madrid | 39% | 6% | 500 | 10%10%10% |
| Palma | 46% | −20% | 500 | 25%25%25% |
| Donostia-San Sebastián | 42% | 9% | 450 | 7%7%7% |
| Pamplona | 17% | 35% | 400 | 14%14%14% |
| Málaga | 9% | 29% | 400 | 5%5%5% |
| S/C de Tenerife | 66% | 1% | 400 | 5%5%5% |
| Bilbao | 66% | −3% | 400 | 5%5%5% |
| València | −15% | 76% | 395 | 8%8%8% |
| Girona | 38% | 2% | 392 | 3%3%3% |
| Ceuta | 254% | 29% | 375 | 25%25%25% |
| Vitoria-Gasteiz | 65% | 7% | 370 | 6%6%6% |
| Las Palmas de G.C. | 60% | 8% | 365 | −1%−1%−1% |
| Alicante | −24% | 108% | 360 | 16%16%16% |
| Santander | 17% | 55% | 350 | 6%6%6% |
| Tarragona | −6% | 39% | 350 | 8%8%8% |
| Sevilla | 23% | 24% | 350 | 0%0%0% |
| Cádiz | −3% | 37% | 347 | 5%5%5% |
| Guadalajara | 35% | 65% | 335 | 12%12%12% |
| Logroño | −38% | 155% | 330 | 18%18%18% |
| Zaragoza | 14% | 57% | 320 | 6%6%6% |
| Melilla | −15% | 3% | 320 | 7%7%7% |
| Granada | −19% | 106% | 300 | 15%15%15% |
| Almería | −7% | 100% | 300 | 7%7%7% |
| Valladolid | −3% | 85% | 300 | 20%20%20% |
| Lleida | −2% | 65% | 300 | 11%11%11% |
| Pontevedra | 23% | 53% | 300 | 9%9%9% |
Porcentaje de personas interesadas por habitación
Fuente: idealista/dataDescargar los datosCreado con Datawrapper
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